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华人经纪江晓清解析加拿大房产投资

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2019-10-29  来源:居外原创

Royal LePage:加拿大20%的房子都被新移民买走了(下)!

根据Royal LePage委托进行的一项调查,加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前,每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。本文承上期介绍卑诗省、阿尔伯塔省、草原省份和大西洋省份的情况。【阅读原文

 

Royal LePage:加拿大20%的房子都被新移民买走了(中)!

根据Royal LePage委托进行的一项调查,加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前,每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。本文承上期介绍安大略和魁北克省的情况。【阅读原文

 

Royal LePage:加拿大20%的房子都被新移民买走了(上)!

根据Royal LePage委托进行的一项调查,加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前,每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。如果目前的国际移民水平保持不变,未来五年内,加拿大的新住民预?#24179;?#36141;买68万套住房。【阅读原文

 

秋冬时节的多伦多,该怎样卖房?

秋日已至。虽然此刻的多伦多阳光还算明媚,但很快,气温就会下降。如果?#20449;?#21451;打算在接下来的日子卖房,而?#19968;?#24819;把房子卖出高价,那么?#34892;?#23567;技巧是一定要掌握的。提醒一下,这些准备工作是越早做?#25509;行В?#23588;其是趁天气还不算太冷的时候。所以由卖房打算的朋友,如果?#34892;?#20107;还没开始做,那真的要赶紧行动了!【阅读原文

 

秋天卖房有什么?#20040;Γ?/h4>

虽说温暖的夏天即将远去,但买卖房屋的好时节却还没完全结束。不要担心,在秋天,如果你正打算卖房,仍然会有机会在年底前?#19994;?#20080;家。而且与夏天相比,在秋天,尤其是刚入秋的那几周售房,其实还有一些额外的优势。【阅读原文

 

Royal LePage最新报告:在加拿大,你能买得起哪里的Condo?

在加拿大几个最大的城市,许多年轻买家都在寻找他们买得起负的房子,而婴儿潮一代也倾向于那些无须维护的公寓住宅。所以说,毫无疑问,强劲的市场需求推高了公寓价格,当然在温哥华和卡尔加里除外。面对高企的价格,买?#19968;?#20542;向于购买那些小户型的公寓,尤其是那些刚刚进入市场的首次买家。【阅读原文

 

花园设计小巧思

在加拿大,夏天是最适合修整庭院的季节。而一个如果在后?#35946;?#33021;有一个美丽的花园,那不仅能为自己的房子增色,更有可能在今后的售房过程中增加房屋的售价。那么想扮靓自己的花园,?#21152;心?#20123;妙?#24515;兀?#23601;让我们来看一下吧。【阅读原文

 

储物空间创新设计小点子

如今多伦多Condo的价格是越来越高,新建的Condo面积越来越小,这让巧主妇们很伤?#36234;睿?#24590;样才能最大限度的利用?#27599;?#38388;,让家居生活有条不紊,各类摆设面面俱到就成了一件非常需要花心思的?#38534;?#20026;了大家以后少走弯路,在有限空间内又能布置出最合适的居住使?#27599;?#38388;,今天就让我们一起来看?#21019;?#29289;空间(Storage)设计时的实用小巧思。【阅读原文

 

炎炎夏日,怎样养护你的房屋?

说起房屋养护,很多朋友首?#28982;?#24819;起秋冬时节那些重要而繁琐的工作。的确,秋冬时节的养护工作非常重要。但是夏天的房屋养护也是不可或缺的,而且夏天也比秋冬时节更适合户外劳作。以下就是一些有关夏日房屋养护,还有设施维修方面的建议。【阅读原文

 

大多伦多6月地产报告:房地产市场全面?#27492;?量价齐升

根据多伦多地产局7月4日公布的月报,整个大多地区在今年6月份共在MLS上售出房源8,860套,较去年6?#30053;?#38271;10.4%。6月售出的房屋均价为$832,703,也比去年同期上涨3%。【阅读原文

 

2019多伦多商业地产回顾与投资展望

进入到2019年,世界经济添加了更多的不稳定因素,多伦多地产投资将放到哪里,才能获得更好的回报?在2018年加拿大的商业地产经历了一些调整,依旧保持着健康而平稳的增长。而在2019年,预计公寓类住宅的开发,有望在众多商业地产的投资门类中,成为一个?#20013;?#32780;强劲的增长亮点。【阅读原文

 

Royal LePage报告:加拿大买?#31227;?#36941;担心首付问题

美国最大的私人住宅抵押贷款保险公司Genworth 加拿大分公司和Royal LePage公布了一份联合调查报告,其中分析了过去两年内首次置业者的主要趋势。【阅读原文

 

地下室?#33041;臁媚?#30340;房屋完美增?#25285;。?#19979;)

上期我们介绍了一系列地下室可以?#33041;?#30340;?#38382;劍?#20241;闲室、客房、家庭影院、游戏室、健身房等等都是实用又可行的方案,可供不同家庭需要来自行选择。然而,即使确定了地下室功能,准备着?#25351;脑焓被故?#20250;碰到很多问题,没有经验的我们在很多细节上或多或少都会有一些疏忽,装修的成?#25151;?#33021;并不尽如人意。那么,哪些细节我们在?#33041;?#22320;下室?#24065;?#29305;别注意的?哪些地方需要多加修饰?【阅读原文

 

地下室?#33041;臁媚?#30340;房屋完美增?#25285;。?#19978;)

地下室作为一个富于想象的空间,每个人心中?#21152;?#23646;于自己对它的构想。正是由于地下室的特殊性,使得它既能够填补上层空间无法完成的住房功能,也可以扩大上层空间已有的功能。【阅读原文

 

怎样做好房屋内的装饰和摆设(二)

很多朋友自己动?#25351;脑?#20986;售的房屋?#20445;?#24635;是感觉力不?#26377;模?#26126;明自己的构想很好,操作起来却又无从下手,?#33041;?#32467;果也不尽如人意。那么我们?#33041;?#36807;程中有哪些软配件能让整个房屋一下提升档?#25991;兀俊?a href="http://www.gngxp.tw/news/280200.htm" target="_blank" rel="noopener">阅读原文

 

怎样做好房屋内的装饰和摆设(一)

对于一个抱有期望, 想要高价出售自己房屋的卖家来说,卖房前要做的事?#23545;?#19981;是挂牌上市出售这么简单。尤其是在低迷的房地产市场,房主有时不得不采取额外的步骤来进行销售。卖家总是希望自己的房屋能给人美好的第一印象,正因为这样,如今售前房屋的装饰和摆设显得愈发重要,Staging成为了抬升房屋价格、缩减交?#23383;?#26399;的普遍方法。【阅读原文

 

Royal LePage预测:加拿大多个城市的豪宅价格将稳健上涨

关键点:
1.在过去12个月,大多伦多地区的豪华公寓价格涨幅位居加拿大五大城市之?#20303;?br /> 2.预测,之后在加拿大五大城市中豪华物业涨势最为?#35813;?#30340;地区是大?#21830;?#21033;尔。
3.预测,大温哥华地区的豪宅中间价格将下降7.1%,预?#24179;?#20215;约$410,000。
4. 卡尔加里的豪宅价格渐趋稳定,并有温和上涨,而豪华公寓价格则在12个?#24405;?#30456;对疲软。
5.渥太华的豪华地产市场在12个?#24405;?#20445;持健康上涨。【阅读原文

 

Royal LePage 2019年加拿大房市预期:大多伦多稳步上升 ?#21830;?#21033;尔或成明日之星!

Royal LePage发布2019年房地产市场预期:由于经济、监管,外加政?#25105;?#32032;的作用,加拿大的房价涨幅将2019年有所放缓。2019年年底,大多伦多地区的房价预?#24179;?#25552;升3%,大温哥华的房价涨幅预计为0.6%,渥太华房价涨幅预计为2.5%。在全国主要城市中,预计房价涨幅最高的是?#21830;?#21033;尔,达3%。由于石?#25176;?#19994;的不景气,阿尔伯塔和萨省的房价预?#24179;?#20250;下跌。【阅读原文

 

怎样做好房子的售前准备?

大家都知道,现代都市人生活繁忙、工作压力大,大多数买家都不愿承担房屋的改进?#25176;?#29702;工作(个别投资或装修行业人员例外)。因此,当您准备出售房屋?#20445;?#19968;定要先将您的房屋当做一个产品来经营,一个商品来包装。尽可能地让它成为 “100%的合格产品” 和华丽实用并广为人知的 “商品”。那么,如何才能做到把房屋当做 “产品来经营,商品来包装” 呢?【阅读原文

 

买栋学校,还能?#28526;?span class='wp_keywordlink_affiliate'>投资移民

如果要问购买学校有什么?#20040;Γ?#24456;多朋友都会很自然想到可以经营获利,或者坐等物业或土地升?#25285;?#29978;至想到变更土地用?#23613;?#20294;其实在加拿大,投资包括学校在内的商业物业还有一项附加的?#20040;Γ?#37027;就是有助于投资移民。【阅读原文

 

投资?#39057;?#35813;怎样选址?

投资商业地产时有一句行话,说看一处商业地产是否有投资潜力取决于三个因素——地段、地段,?#25925;?#22320;段!这么说虽然?#34892;?#32477;对,但至少说明选择一个好的地段,的确是决定投资成败的关键因素。这点对?#39057;?#25237;资同样适用,甚至更加明显。今天,我们就来给一些有意投资?#39057;?#30340;朋友,尤其是一些华人朋友一些建议,看看投资?#39057;?#26102;有什么基本的注意事项。【阅读原文

 

安居加拿大系列?#22909;?#35199;沙加(Mississauga)社区Central Erin Mills介绍

今天我们为大家介绍一个位于密西沙加的著名社区——Central Erin Mills。Central Erin Mills社区是密西沙加最受欢迎的热点社区之一,该社区的特点是学校资源非常优秀。整体来说社区的居住密度相对较低,房子占地相对较宽,公园绿地较多,而生活又非常便利。【阅读原文

 

在加拿大买所学校 你要考虑这些问题!

加拿大的教育首屈一指,根据此前美国“U.S.News全球教育质量国家排名?#20445;?#21152;拿大更是超越美国位居第一!正是因为加拿大的教育有着绝佳的口碑,许多华人朋友更是纷纷让子女留学加拿大。这样的环境也让私立学校,成为一个极好的投资方向。要建学校,自然就离不开校舍和物业。那么在营建学校物业的过程中,需要注意哪些问题?有意投资私校的朋友,又应该怎样选购合适的商业物业?今天就让我们为大家做一个简单的介绍。【阅读原文

 

加拿大商业地产涨势惊人!2018年第二季度交易额创历史新高

根据“加拿大商业地产公司?#20445;–BRE Canada)最新的报告显示,由于两宗大型交易的达成,加拿大商业地产的交易额在第二季度创下历史新高。在过去了4个季度里,多伦多和温哥华两地的市?#34892;?#21150;公室的空置率为北美最低,过去6个季度中的工业空置率也同样是北美最低的。这些都决定了加拿大的商业地产投资大有可为。【阅读原文

 

安居加拿大系列?#22909;?#35199;沙加(Mississauga)华人热捧社区Churchill Meadows介绍

密西沙加位于安大略湖的西岸,在多伦多市的西南方向,是加拿大第6大城市,安省第3大城市,被认为是加拿大发展最快的城市之一。密市以天然美、文化多元、充满活力为特点,更以其众多的商业机会和就业机会吸引着不少外地、外省的人们和新移民到?#31246;?#23478;落户。今天,我们就为大家介绍一个颇受不少华人投资者?#25918;?#30340;社区——Churchill Meadows。【阅读原文

 

Royal LePage预测:2018下半年加拿大房价仍将上涨

根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage 7月公布的市场分析报告,加拿大的房价在今年第二季度升幅放?#28023;?#20027;要体现在大多伦多地区的房地产市场表现较为乏力,?#34892;?#21306;域的房价出现了同比下跌。相比之下,在安省“金马蹄地区?#24065;约?#22810;伦多周边一些城市则出现了完全不同的景象。【阅读原文

 

【安居置业加拿大】密西沙加(Mississauga)社区East Credit介绍

位于大多伦多西?#24247;拿?#35199;沙加(Mississauga),是一座极具活力的都市。其城市规模在加拿大排名第六,共有71家世界五百?#31185;?#19994;的总公司或大区总部落户于此。密西沙加环境优美、经?#38376;?#21187;。有力的行政发展,使得它商机无限,财源丰富。优美?#25176;?#30340;居住环?#24120;?#21644;良好稳定的治安状况,更使其成为众多移民朋友投资置业的一大热点区域。在之后几篇专栏文章中,我将为大家介绍几个位于密西沙加的优质社区,先由密西沙加中?#30475;?#32479;的高尚社区East Credit开始。【阅读原文

 

5月份大多伦多地产报告:北部华人区房价下调 西区逆势微涨

根据大多伦多地产局TREB发布的最新月报,今年5月大多伦多地区共成交房屋7,834套,较去年同期下降了22.2%,但跌幅?#20808;?#20010;月前有所放缓。此前,今年2?#38534;?月和4月的同比销量跌幅都超过了30%。如果按月比较,按季节调整的5月销量与今年4月相比跌幅并不明显。【阅读原文

 

【安居置业加拿大】奥克维尔(Oakville)社区West Oak Trails介绍

奥克维尔被誉为北美高质素的居住城市,平?#39029;?#22312;北美各地产调查中榜上有名。它是大多市中的一个最富裕的社区,楼房市场从不降温,无论是价格或销售量总是平稳向上。今天开始就让我们来着眼环境绝美的奥克维尔,近距离体验一下这个小镇节奏,?#26469;?#20171;绍奥克维尔?#25343;?#20010;社区。West Oak Trails社区?#21069;?#20811;维尔中历?#26041;?#30701;的社区。【阅读原文

 

【安居置业加拿大】奥克维尔(Oakville)社区River Oaks介绍

在大多伦多西部,颇受华人购房者?#24433;?#30340;区域通常有三个,多伦多的怡陶碧谷(Etobicoke)、皮尔区?#25343;?#35199;沙加(Mississauga),和荷顿区的奥克维尔(Oakville)。在过去的文章中,我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区,优质社区。接下来的几篇文章,?#19968;?#24102;大家走进奥克维尔,深入了解内里不同的小区,感受每一个社区的独有魅力。今期专栏?#19968;?#20171;绍奥克维尔中间三区之一——River Oaks社区。【阅读原文

 

【安居置业加拿大】奥克维尔(Oakville)社区Uptown Core介绍

在大多伦多西部,颇受华人购房者?#24433;?#30340;区域通常有三个,多伦多的怡陶碧谷(Etobicoke)、皮尔区?#25343;?#35199;沙加(Mississauga),和荷顿区的奥克维尔(Oakville)。在过去的文章中,我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区,优质社区。接下来的几篇文章,?#19968;?#24102;大家走进奥克维尔,深入了解内里不同的小区,感受每一个社区的独有魅力。第二期?#21069;?#20811;维尔面积最小的社区Uptown Core。【阅读原文

 

【安居置业加拿大】奥克维尔(Oakville)社区东湖社区介绍

在大多伦多西部,颇受华人购房者?#24433;?#30340;区域通常有三个,多伦多的怡陶碧谷(Etobicoke)、皮尔区?#25343;?#35199;沙加(Mississauga),和荷顿区的奥克维尔(Oakville)。在过去的文章中,我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区,优质社区。接下来的几篇文章,?#19968;?#24102;大家走进奥克维尔,深入了解内里不同的小区,感受每一个社区的独有魅力。第一期是东湖社区(Eastlake)。【阅读原文

 

3月大多伦多住宅市场:调控?#34892;?量价齐降

根据多伦多地产局的最新月报,3月份整个大多伦多地区共完成房地产交易7,228宗。这一数字较去年3月的11,954宗,大幅下降了39.5%,甚至较过去十年的3月份平均水平也降低了17.6%。受到公平住房丶新的压力测?#35029;?#20197;及更高的借贷成本的影响,很多买?#19968;?#26242;时搁置他们的购房决定,预?#39057;?#19979;半年房屋销售量才会比去年同期有所抬升。【阅读原文

 

安大略省哪所公立中学排名最高 答案就在Oakville市

Abbey Park High School在最新一期的Fraser Institute排名中,?#23588;?#24180;的第9位一跃而升,成为了安大略省公立学校的“第一名”。学校所在的Glen Abbey社区地处Oakville城市中西部,在近些年Oakville的发展中被越来越多的认识,社区享有的?#24049;每?#30865;,许多人被这里的高质量教育、完善的社区设施、高尚的居民素质以及优美的自?#29615;?#20809;吸引,不远千里落户于此。【阅读原文

 

投资孩子的未来:2018年多伦多大型私校投资前景展望

就在2018年的一月,加拿大连续第四次在“全球最佳国家”的评选中,荣获第二。在众多加分项中,优质的教育环?#24120;?#33258;然是一个不可或缺的因素。正因为加拿大教育在世界?#27573;?#20869;的盛名,也因为加拿大本身在留学、移民?#30830;?#38754;一如既往地保持着开放和欢迎的政策,才使得投资私校,成为了2018年大有可为的一项投资领域。【阅读原文

 

全球通用!投资商业地产的五条?#29575;?#20043;道

商业地产往往投资?#29615;啤?#19988;不说之后的经营,单就物业本身的价?#36947;?#35828;,一次成功的商业地产投资,就可能会让投资人获利数倍。反之则可能损失惨重。江晓清那么怎么样才能保证投资的风险最小,可能的利润最大呢?下面是一些最基本的,并且也是放之四海皆准的注意事项。【阅读原文

 

多伦多商业地产回顾与展望:2018年投资这三类准没错

对于多伦多和加拿大的房地产市场,2017年绝对是不平凡的一年。多项针对房地产市场的政策出台,令投资人和地产从业人员都感到眼花?#26376;搖?#32780;在人们对今后住宅市场的走向众说纷纭之?#20445;?#22810;伦多和整个加拿大的商业地产市场却呈了诸多令人欣喜的迹象。展望2018年商业地产投资前景,有三类房地产具有特别可观的潜力,投资者?#29615;?#20316;为参考。【阅读原文

 

【大多伦多西优质学区系?#23567;?#22885;克维尔社区Old Oakville

我在之前的文章提及过,奥克维尔(Oakville)是个优质学区,更是优质社区。在奥克维尔,临靠安大略湖的社区共有四个,它们分别是Bronte West丶Bronte East丶Old Oakville,以及Eastlake。除了地处湖滨,环境优美之外,它们还分享着一个共同的特点,就是它们分享着几个整个荷顿区(Halton Region),乃至整个大多地区最优质的学区。今天?#19968;?#24102;大家走进奥克维尔中间三区之一——Old Oakville社区。【阅读原文

 

投资商业地产 最好不要这样贷款!

商业地产往往涉及金额较大,因此许多有意投资商业地产的朋友都会面对贷款这一问题。笔者在帮助客人投资商业地产?#20445;?#20063;经常被?#22987;?#26377;关贷款的事宜。本人凭借从事了多年商业地产的经验,可以给出一些普遍的建议。以下这些都是很多投资商业地产的朋友都会犯的错误,甚至连很多投资老手都可能碰到这样的问题。而这些问题,很可能让他们错过许多优质的投资机会。【阅读原文

 

海外商产投资101:搭建决策顾问团?#29992;?#35776;

在进行类似商业地产这样的投资?#20445;?#30001;于涉及到的专业知识异常庞杂,并且投资成本偏高,所要付出的后续心力也较大。因此一个完善的顾问团队就尤其重要。它能帮你省去不少麻?#24120;?#20063;能节约大量的时间和成本。同时顾问团队还能帮你规避风险,避免许多不必要的开支和可能带来的负债。一般来说,在一次商业地产的交易中,以下人员是必不可少的。【阅读原文:(上)(下)

 

投资商业地产该怎样选址?

在投资商业地产?#20445;?#21457;现一个好的地段可能让区区几十万的投资获利百倍,而一个糟糕的地段也可能让上千万的投资血本无归。如果一块地方在面积、布局、环?#24120;?#21644;外观?#30830;?#38754;?#32426;?#20840;符合法律规定的情况下,能最大限度得帮助到今后的日常运营,那这就是一个好的地段。下面就是一些挑选投资地段时所需要注意的原则。【阅读原文

 

9月多伦多房市速递:总体涨幅放?#28023;珻ondo涨势惊人!

2017年9月,大多地区的平均房价为775,546美元,较2016年9月上涨2.6%。在一个更趋平衡的市场环境下,9月份同?#20173;?#38271;速度较去年同期有所放缓。然而公寓市场是一个明显的例外。较之去年同期,公寓的均价和综合基准指数都上涨了超过20%。随着公寓市场的紧俏,正有越来越多的购房者倾向于购买公寓。接下来让我们看看9月份各主要房屋类别的具体销售数据。【阅读原文

 

“以房养房”有技巧!出租房屋该怎样保?#25285;?/h4>

众所周知,华人往往?#19981;?#20080;房。而在买下房屋后,面对诸如地税、按揭之类层出不穷的费用,很多屋主都会选择把房子出租,然后“以房养房”。这样做固然可以在短时间内产生稳定,且收益不错的现金流。然而屋主也需要花费更大的心力来确保房屋不会因为养护不当而贬值。那么今天就让我们来看一下,出租房屋该怎样保值。【阅读原文

 

这个秋天要怎样保养我们的房屋?

加拿大的秋天正是我们房屋最需要保养,也最适合保养的时节。因为一旦错失了这个机会,一个漫长而寒冷的冬季会让房屋修缮变得更加困?#36873;?#20026;了保证自己和家人的安全,我们建议屋主们能赶在冬季到来之前,好好检查一下屋子里的电力和供热系?#22330;?#21516;?#24065;?#20026;冬季的风雪天气可能相当恶劣,大家也一定要检查室外的布置是否安全。今天就让我们来看一下在秋天修缮房屋需要做哪些工作。【阅读原文

 

快速为房产增值 Home Staging该选择什么灯饰?

最近大多伦多的楼市热度在渐渐降低,甚至市场上更是出现了不少宁可损失定金也要毁约的案例。许多由卖房打算的朋友都在考虑,怎么才能把自己的房子又好又快地卖掉。于是大家都想到了宅妝(Home Staging)。为了让大家在Home Staging时能有一个明亮气派的房子示人,今天我们就为大家讲一下有关灯饰选择的技巧。【阅读原文

 

大多伦多西部临湖社区简介

在大多伦多西部,颇受华人购房者?#24433;?#30340;区域通常有三个,多伦多的怡陶碧?#21462;?#30382;尔区?#25343;?#35199;沙加,和荷顿区的奥克维尔。而这三个区域?#21152;?#19968;个共同点——它们?#21152;?#19981;少临靠安大略湖的社区。美丽的湖景既为这些社区带来了宜人的风光和闲适的生活,也令当地的湖景房成为了颇受购房者?#25918;?#30340;热点。今天,就让我们来看一下位于这三个区域的临湖社区分别?#21152;行?#20160;么特色。【阅读原文:(一)(二)

 

七月Condo同比价格继续上涨;密西沙加镇屋销量独占鳌头

多伦多地产局最新的报告出炉,各类房源销量普遍下滑。Condo类的房源,包括公寓和镇屋,销售量跌幅都最小,同时同?#26085;?#24133;却最高,依然保持着同?#26085;?#24133;近四分之一的佳绩。多伦多市区在半独立屋和Condo镇屋方面的销量都不再是大多伦多第一,仅密西沙加一市的Condo镇屋销量就已接近整个多伦多市区的总合。【阅读原文

 

2017下半年房市看涨,多伦多领涨全国!

根据7月份由多伦多地产局公布的报告,大多地区的房价升幅较前几个月已有所放?#28023;?#32780;成交量更是较几个月前有明显的下滑。然而,就在多伦多房市进入买方市场的环境下,Royal LePage在上周公布的季度报告中表示,看涨加拿大绝大多数城市的房地产市场。甚至预期在下半年,大多地区的房价预?#24179;?#19978;涨18.5%,成为全国之最。【阅读原文

 

Woodstock——大多伦多以西的投资宝地

说起多伦多周边有哪些投资不动产的宝地,很多华人都会想起列治文?#20581;?#22885;克维尔,或者万锦。然而在多伦多的西侧,其实有这样一个地方,虽然在华人投资者中知名度不高,可是那里的投资前景却无与伦比。那就是位于安省西南部,被称为“加拿大乳业之都”的Woodstock。【阅读原文

 

卖家必看——简单?#21018;校?#35753;您的房子卖出高价!

随着目前安省政府对房地产政策的调整,加之央行行长所透露的加息信号,许多卖家也开始担心自己的房子究竟能不能卖个好价钱。要?#36842;?#36825;个目标,做好房屋的售前包装就尤其重要。一次好的包装可能只需要花费几千,但最终却能让房屋的成交价提升数万,简单实用。那么今天就让我们来看一下,一次好的售前包装?#21152;心?#20123;要点需要注意。【阅读原文

 

家长必看!密西沙加市最好的小学,就在这个经典浪漫的社区

众所周知,每年的Fraser安省公立?#34892;?#23398;排名总会受到全体家长们的瞩目。有一所学校被许多家长称为“密西沙加最好的小学?#20445;?#20294;它偏偏没有参与排名,它就是大多地区著名的英法双语小学——Vista Heights。而它所位于的,也正是密市最经典的社区——Streetsville。近年来,因为看中Vista Heights的教学质量而特别搬来Streetsville的人也越来越多。【阅读原文

 

五月大量新房源上市 大多伦多房价上?#24378;?#38388;依然巨大

在去年的五月,大多伦多房地产交易系统上的可售房源是15年来的最低水平。而截止今年五月底,系统上的可售房源较去年同期增长了42.9%,但仍然低于这一年来的平均水平与峰值。像独立屋、半独立屋,以及Townhouse这样的“低风险物业?#20445;?#23427;们可售房源的上涨幅?#20173;?#23588;为显著。而在Condo公寓方面,可售房源的数量较去年五月不增反降。【阅读原文

 

农场——不该忽视的投资之选(下)

在上一篇文章中,我们介绍了投资和经营农场的一些基础知识,以及农场的升?#30331;?#21147;和盈利方?#20581;?#20294;是对于这种在华人投资者眼中较为冷门的投资方式,许多朋友可能会有一些顾虑。比如购买农场的?#20013;?#26159;否繁琐?加拿大政府对农场投资又有怎样的限?#30130;?#20170;天我们就为大?#19968;?#31572;一下这方面的疑惑。【阅读原文

 

农场——不该忽视的投资之选(上)

众所周知,加拿大不仅国?#20142;?#38420;,地广人稀,而?#19968;故?#19968;个农业大国。只要走出城市就能看见大片大片风光秀丽的农田和充满了田园野趣的牧区。那么在这样一个国家,农场是否也是一项不错的投资选择呢?不懂农业,是否就不能经营农场?现在,就让我们来一探究竟。【阅读原文

 

Stoney Creek——隐藏在大多伦多的小“奥克维尔”

如果要问在整个大多伦多地区,华人投资置业的首选是哪,相信很多人都会回答奥克维尔。在短短几年之间,奥克维尔从一个乏人问津的小镇一跃成为房屋买卖的热点地区。然而,目前奥克维尔的房地产市场已日趋饱和,不仅房价高涨,优质的房源更是日益稀少。位于奥克维尔西部,?#22909;?#23572;顿市的社区Stoney Creek就是这样一个有望取代奥克维尔的地方。【阅读原文

 

二月大多伦多楼市涨幅惊人!成交量?#26412;?#19978;升,新房源增幅减少

根据大多伦多地产协会三月初的最新统计报告,整个大多地区二?#30053;贛LS系统上共达成了8014宗房地产交易,同?#20173;?#38271;了5.7%。数据还显示,多数房产持有人依然倾向于将持有房产?#28216;?#19968;项长期投资,而独立屋以及Condo公寓的销售增幅显得尤为强劲。而且这种强劲的增幅已经?#20013;?#20102;一连数年之久。【阅读原文

 

【新政】安大略省首次购房者土地转让税退款升至 4 千加元!

加拿大安大略省财长在11月14日下午提交的《2016年度安省经济前瞻?#23433;普?#26816;讨》中,动议对首次购房者的土地转让税退款额?#23545;?#33267;4000加元,希望这一政策优惠能够帮助首次购房者,鼓励热门房地产市场中的首次购房人群。报告中还有哪些亮点值得我们关注的呢?【阅读原文

 

大多伦多地区2016年十月房市最新报道:房价要跌也难!

十月中大多地区共有9,768起交易,与 2015 年同?#20173;?#38271;11.5%,房价上涨21.1%,达到$762,975。近一年来大多地区的疯狂涨幅也是较为罕见,不少已经进入市场的屋主都?#30097;?#20877;次投入市场,想要买更多房产进行投资,这对最近未来市场的走向做了一个上扬的铺垫,如果政府不做过多干预,房价下降预计在短期内不会出现。【阅读原文

 

【最新报道】大多伦多地区2016年九月房市继续供不应求

九月中大多地区共有9,902起交易,与2015年同?#20173;?#38271;21.5%,房价也上涨20.4%,达到$755,755。这样的涨幅让很多已经买到房子的人们合不拢嘴,让正想买房的更紧张自己的荷包。随着贷款和税收的变化,然我们拭目?#28304;?#22823;多房地产的市场调整变化。【阅读原文

 

大多伦多地区2016年八月房市火爆 一房难求!

八月中大多地区共有9,813起交易,同?#20173;?#38271;23.5%。截至至八月,本年度的销售量累?#22484;?#27604;去年多出13%,房地产交易火爆程度一听便知。总结现阶段的房地产形势,概括来说就是“求大于供”。这四个字已经贯穿在我们今年一整年的报告中,相信接下来的几个月?#19981;?#26159;依旧如此。【阅读原文

 

温哥华vs多伦多房价趋势对比

七月末卑诗省政府推出新的外国买家物业转让税时至今日该政策已生效一个多月,不少海外买家付不出15%物业转让税,宁愿退屋失订金。如今八月的房地产市场报告已经公布,当时预测的房价“大跌”是否真的应验呢?却有迹象表明,预见BC新政出台后受到?#36153;?#30340;海外资金会加速流向大多伦多地区,短期内房价升7%是个保守数字。【阅读原文

 

不可小觑的“宅妝”Home Staging 投资回报率超300%!

房屋的卖家都会希望自己的房子可以在同类的房屋中脱颖而出,并能在最短的时间内卖出一个好价钱。那么如何才能让人们一见钟情于你的房屋,?#25351;?#24895;为之掏空腰包就是一门值得研究的学问了。专业的 Home Staging其实为的就?#21069;澳?#30340;房屋,使它能更完美的呈?#25351;?#28508;在买家,让更多买家为之倾心、花重金购买也在所不惜。【阅读原文

 

大多伦多地区2016年五月房市与天比高

开年以来房价一路猛涨,每月的房地产报告数字体现了一个现象——“高?#20445;?#19981;仅交易量“高?#20445;?#20215;格也“高”。五月中大多地区共有12,870起交易,同?#20173;?#38271;?#35813;停?#38144;售?#20811;?#26032;了地产局往年五月的历史记录。各类房屋价格涨幅趋势非常明显,涨幅高达15.7%,这么高水准的回报率,买家疯狂的原因也可见一斑。【阅读原文

 

加拿大贷款置业方程式

加拿大房地产形势一片看好。房屋火爆,抢offer现象不可避免,当验房和贷款条件都为了争取更多成功率而舍弃的时候,购房者如何能够保护自?#28023;?#33021;有十足把握获批贷款,以及海外投资人如何在加拿大获得贷款都成了经常被?#22987;?#30340;问题。今天我们就来深入?#25945;?#21152;拿大贷款流程和注意事项。【阅读原文

 

【最新报道】大多伦多地区2016年?#33041;?#25151;市再创高峰

大家都知道今年大多伦多地区的房地产市场火爆,谁周围?#21152;?#37027;么几个正在或者考虑买房的朋友,但房地产市场火爆成什么样了呢?#20811;脑?#20013;大多地区交?#33258;?#38271;?#35813;停?#21508;类房屋价格涨幅趋势非常明显。今天我们就从最新出炉的2016年4月房地产官方数据报告来一探究竟。【阅读原文

 

大多伦多地区2016年三月房市异常火爆!

办公室窗前的大树最近鼓出了花苞,?#21335;?#30528;多伦多的春天就要来了,殊不知?#33041;?#24320;头的几场大雪让人措手不及,入春的脚?#25509;?#19968;?#26174;僂希?#20294;三月的房地产市场却好似一跃进入“盛夏?#20445;?#28779;爆程度让买卖双方都吃惊不已。从房产局三月的房价涨幅不难看出,今年房地产市场的开?#20013;问劍?#21644;年内走势的基调都呈现积极向好。【阅读原文

 

加拿大房产投资系列:加拿大高尔夫球场

高尔夫在大多数心中属于“高富帅”运动,高昂的打球花费使得这项运动在国内成为小众运动。但在北美地区情况就不同了,在这里高尔夫普及率高,高尔夫球场也是随处可见,这也使得很多移民在来到北美之后,也爱上了这个运动。更有一些投资客,看准了高尔夫球场市场,想要投资这一生意。【阅读原文

 

加拿大房产投资系列:加拿大农场

地广人稀的加拿大既是资源大国,也是农业大国。在这广阔的国土上有?#27431;?#23500;的农场类型,果蔬农场、奶牛场、养鸡场、养牛场、养猪场、马场等等应有尽有,而且设施现代化程度极高。今天就等我来跟大家谈谈为什麽和如何在加拿大投资土地和开发农场。【阅读原文

 

加拿大房产投资系列:Condo?#25925;荋ouse?

近些年加拿大房地产市场捷报连连,每年的价格增长有目共睹,这样收益高的投资方式吸引了一大批华人投资客。Condo公寓和House房屋作为加国房地产市场备受关注的两大房屋类型,主导着房地产价格及趋势,但也让不少投资人对此举棋不定,他们常常产生投资哪类房屋收益最佳的困惑。一连两篇专栏文章让我分析投资两者的利?#20303;!?span style="color: #ff0000;">阅读原文:(上)(下)

 

值得收藏!加拿大政府给买房人的贴士

完善便民的加拿大政府网站提供了各式各样的信息,其中也?#29615;?#19968;些关于房产的知识和提醒,让人们能够理解在房屋买卖过程中自己所拥有的权力和义务,对一些陷阱加以防范,同?#24065;?#25552;醒了人们房屋交易前后的一些注意事项。由于是政府官方内容,非常值得一看,尤其是对于不太明白加拿大房产买卖流程的首次购房者。【阅读原文

 

【年终压轴】大多伦多地区2015年11月房市走势大解构

虽然距离2016年还有将近一个月,但今年的销售记?#23478;?#32463;刷新了新纪录。在整个大多地区各类房屋?#21152;?#30528;显著地增长,这预示着买方需求在大多地区普遍存在。11月大多伦多地区各区域中,多伦多市销售量一马当先,均价突破65万加元。我详尽的房市报告能帮助你制定新一年的投资大计,你绝对不能错过。【阅读原文

 

冬天在加拿大买房?#38477;?#22909;不好??#20040;?#22810;到包你意想不到!

加拿大,春季和夏?#23601;?#24120;是一年中房屋销售量最高的季节,通常倾向于为卖方市场。今年的这一特点更为突出,大多地区房屋市场供需的不平衡导致了抢offer情况频频发生。但不同于春夏,冬?#23621;?#26102;却是一个买方市场。其实冬天买房也许并不是一个坏的选择,今天我们就来说说冬季买房的?#20040;Α!?a title="冬天在加拿大买房?#38477;?#22909;不好??#20040;?#22810;到包你意想不到!" href="http://www.gngxp.tw/news/156916.htm" target="_blank" rel="noopener">阅读原文

 

加拿大顶级华人经纪细说在多伦多购买新建公寓那些事

眼下的大多伦多地区公寓市场依旧非常火爆,不少海内外投资?#25237;?#30475;好这个稳定且?#27604;?#30340;市场。作为一项投入和回报都比较稳定的投资项目,能够认清其中的一些风险至关重要。加拿大顶级华人经纪综合在多伦多购买新建公寓的7项基本須知,能为你的投资保驾护?#20581;!?a title="加拿大顶级华人经纪细说在多伦多购买新建公寓那些事" href="http://www.gngxp.tw/news/151244.htm" target="_blank" rel="noopener">阅读原文

 

多伦多土地转让税计算方法 三?#38477;?#20301;轻松搞定

在加拿大买房有一笔开销不能忽视,那就是土地转让税,但是这个款项很多新移民并?#29615;?#24120;了解。您需要缴纳多少税完全取决于您购买房屋的价?#25285;?#20215;值越高当然需要负担的土地转让税也越高。当然对于初次买房的购房者,政府也有特殊的?#26696;?#21033;”。接下来我们就来看看多伦多的土地转让税?#38477;?#24590;?#27492;恪!?a title="多伦多土地转让税计算方法 三?#38477;?#20301;轻松搞定" href="http://www.gngxp.tw/news/146854.htm" target="_blank" rel="noopener">阅读原文

 

加拿大留学生贷款买房Q&A 金牌华人经纪:比你想像中容易

在加拿大,买房子的贷款汇率非常低,而租房费用加起来和每个月的供房费用不相上下。有经济实力的家长往往都会为孩子购置一套房产,这样孩子读书的时候不用租房子,以后孩子学成留下来也省了买房子的烦恼。可是,留学生没有这边的身份,究竟能不能贷款?好不好贷款?我对加拿大留学生贷款的常见问题做一个小结,供大家参考。【阅读原文

 

让王牌经纪告诉你加拿大特殊的教育课程?

很多家长移民加拿大的部分重要原因就是想让孩子能拥有更安全的生活,更优秀和全面的教育。如果能知道加拿大的教育系?#24120;?#26356;好的根据孩子的实?#26159;?#20917;,与孩子一起制定学习生活的规划,想必或多或少都能帮助到孩子的未来。下面就跟着加拿大的王牌经纪来具体了解一下关于天才班、国际课程、数学和计算机科学课程?#26085;?#20123;专业的教育课程。【阅读原文

 

王牌经纪卖房经验之谈?:10招让房屋卖出更高价?

近期房地产市场的火热程度有目共睹,这样的涨势让很多卖家欣喜,感觉自己的房屋随便一卖都能卖出高价。虽然市场因素是如此并不假,但想要卖出最理想的价格,亦或者是在房产市场不景气之时卖出高价,还需要做一些前期工作。【阅读原文

 

资深经纪解读6月大多伦多房市走势?#27627;?#20215;齐升 如日中天

盛夏是一个旅游和放松的季节,七八月份随着孩子们的暑假来临,许多家庭选择出门旅游,犒劳自己一年的辛勤,也圆满一年中最难得的家庭时光,因此,每年的六月便成了房地产暑假前的最后一热阅读原文

 

加拿大商业地产如何大投资高回报 王牌经纪系列谈(一)

作为最为常见的地产投资,家庭住宅一?#24065;?#26469;备受人们关注,近年来加拿大国内的居住住房价格节节攀升,热门城市更是涨幅明显,不少投资人都得到了可观的回报。今年至今大多地区房地产市场报告中,一?#26410;?#25171;破记录的数字都刺激着投资者和考虑买卖房屋的人们。【阅读原文

 

大多伦多地区2015年6月房产市场深入解读

2015年6月的大多房地产市场报告出炉,节节升高的数据让人们不得不承?#24076;?#20170;年的房地产市场如日中天的状态。多元化的经济,民族和文化无疑促使着大多地区的?#20013;?#21457;?#36141;?#22686;长。一直被公认为最佳的居住和商业?#34892;模?#22823;多地区吸引了源源不断前来寻?#19968;?#20250;的人们。我详尽的房市走势报告,能让大家好好把握在多伦多和周边地区的置业机会。【阅读原文

 

中國投資者如何在加拿大貸款買房?

对于不了解加拿大的人来说,想要在加拿大投资地产他们有着不少困惑,首当其冲的问题就是“非加拿大居民可以在加拿大买房吗?”答案是肯定的。那作为非加拿大居民的中国投资者来说,该如何贷款买房?【阅读原文

 

如何买的放心 住的安心?购前验房

购房绝非小?#38534;?#21487;是如何才能确保自己买到?#20998;?#26377;保?#24076;?#20303;着也踏实的房屋?购前验房。验房,在房屋买卖过程中是不可或缺的环节,它能让买家了解到房屋的不足之处,并决定最终是否放弃购买。但这一?#26657;?#21482;有具有丰富经验与“火眼金金”的验屋师才可以做到。【阅读原文

 

多伦多房产投资后起之秀——Richview区

本期,我想大家介绍一个投资多伦多房产的“后起之秀”。该社区恶环境和地理位置吸引不少人选择在这里安居乐业,其中也?#29615;?#19968;些加拿大人耳熟能详的“大人物?#20445;?#20363;如多伦多市长Rob Ford和加拿大总理Stephen Harper。这就是Richview社区。【阅读原文

 

购买加拿大房产该如何自我保护?

购房比炒?#21892;备?#21050;激,投入更大。也就说,在买房这样的一场投资?#25581;?#20013;,谁都不愿意承担风险,损坏个人的利益。本期,我就与大家一起分享购买加拿大房产时务必谨记的几项自我保护意识。【阅读原文

 

安大略密市Lorn Park638 Atoka Dr不只是豪宅区更是好学区

加拿大房地产市场常年遵从着人们四季的活动状态,每年一到春天市场就会开始慢慢活跃,关注房地产市场的人?#19988;?#24320;始增多。本期我要介绍位于安大略密市的Lorne Park豪宅区——Atoka Dr,它更是一个优质学区。【阅读原文

 

加拿大这个冬天不太冷 9招冬季房屋节能省钱诀窍

加拿大的冬天漫长而寒冷,为了抵御严寒,供暖能源取之不尽,花费也大大上升,钱如流水般的外流,每每这?#20445;?#24635;是幻想自己是真正的土豪。既然每个人赚的钱是有限的,那么就要认真花好每一分钱。本期,我将于大家分享?#21018;?#20908;季房屋省钱小诀?#31232;!?a title="加拿大这个冬天不太冷 9招冬季房屋节能省钱诀窍" href="http://www.gngxp.tw/news/108176.htm" target="_blank" rel="noopener">阅读原文

 

大多伦多地区2014年11月房产市场详细

时间总是这样匆匆来去,挥手之间就已与昨日作别,因此不论我?#24039;?#22788;何地何时都要把握住时下最重要的经济、生活的动脉,活在当下,让自己不要留下任?#25105;?#25022;。我每月更新大多地区房地产市场走势,希望读者能感知大多地区的房产脉搏,为自己的买卖投资保驾护?#20581;!?a href="http://www.gngxp.tw/news/105960.htm" target="_blank" rel="noopener">阅读原文

 

私卖房与经纪代理有何不同?

随着网络的日益进步,大?#19968;?#24471;各类信息的来源更为广?#28023;?#24456;多人借着这一优势决定自己出售房屋,而不找代理经纪。其实这幷不是一个省钱的正确方式,因为卖方自己所要承担的风险与人力物力绝对是不容小觑的。本期,我将为卖家解答代理经纪人在卖房过程中的重要性。【阅读原文

 

加拿大房产健康依旧 市场风险被高估

对于投资,没有一个人愿意成为“输家?#20445;?#25152;以加拿大房产市场的政策变化牵动着房产投资者们的心。据最近新闻报道,多伦多房贷政策有所调整。消息一出激起众多疑虑,但是其实只不过是“庸人自扰”。【阅读原文

 

多伦多买房6大步

中国人心中对于“家”的观念根深蒂固,无论在天南地?#24065;?#24448;往都会把“安家”放在首位。如今,越来越多的中国人将投资眼光集中在了加拿大的多伦多与温哥华。为了让大家了解多伦多房地产市场,和更深层的理解在加拿大买房的过程,今天就带大家近距离体验一回加拿大买房的流程。多伦多买房与在加拿大其他城?#26032;?#25151;过程一样,主要有六个步骤【阅读原文

 

?#31243;?#20013;加购房差异

每个地域?#21152;?#30528;其自身的文化和制度,想要在海外购房势必要对其市场规范、房屋差异有所了解,那么作为移民大国的加拿大在此方面就和中国有怎样的差异呢?本期我就来为中国投资者逐一介绍。【阅读原文

 

加拿大申请房贷须做足准备 信用好?#29287;?#20840;才能过关

想要在加拿大贷款买房,个人良好的信用记录最重要。其次,对于海外投资者来说,想要完全明白贷款条款中的专业术语,不让自己上当受骗,不花费大量的时间去研究是很难理解,所以最好的办法就是请律师为自己解释。【阅读原文

 

加拿大房产税不容忽视 不同地区每年税率?#21152;?#24046;别

在一系列购房?#20013;?#23436;成后,投资者将面对的是每年一笔开支不小的房产税。由于在加拿大Property Tax(房产税)每年每户缴纳的金额都是不容忽视的一笔大开销,因此,房产税的金额也是一个影响到人们买房的重要因素。房价越高房产税缴的也就越高。本期,我将为海外投资者详解加拿大房产税【阅读原文

 

非加拿大居民能在多伦多置?#24503;?

作为全球面积第二大,最富裕,经济最发达之一的加拿大,一?#21271;?#21463;世界各地投资人的关注,多伦多房产市场更是吸引着不少热衷于“买房”的中国人。那非加拿大居民可以在多伦多买房吗?本期我来为中国投资详细解答。【阅读原文

 

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