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澳洲维多利亚州Glen Waverley5卧6卫新房的房产

7 Dunscombe Avenue, Glen Waverley, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的房产,7 Dunscombe Avenue,编号50660086 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的房产,7 Dunscombe Avenue,编号50660086 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的房产,7 Dunscombe Avenue,编号50660086 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的房产,7 Dunscombe Avenue,编号50660086 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的房产,7 Dunscombe Avenue,编号50660086 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的房产,7 Dunscombe Avenue,编号50660086 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的房产,7 Dunscombe Avenue,编号50660086 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的房产,7 Dunscombe Avenue,编号50660086 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的房产,7 Dunscombe Avenue,编号50660086
房屋价格:

AUD 3,300,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,604万

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咨询交易费用

建筑面积: 650平方米
土地面积: 700平方米
房型: 5 卧 6 卫 2 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50660086

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物业特色

Glen Waverley?#24179;?#22320;段法式大豪宅,隶属维州最好学区!步行10分钟内到学校!海外人士可买!

项目特点:
1,东南优质富人区
Glen Waverley是墨尔本东南区的核心发展重镇之一,被誉为“华人宇宙中心”。

2,高分双学区,名校?#33267;?br /> 位于Syndal South Primary School ( 97/100分 )和Glen Waverley Secondary College ( 98/100分 )学区内,步行10-15分钟可到!是维州最好的公立中学之一!附近优秀私立学校众多,步行10分钟可到达澳洲百年私校Wesley College。此外,全球百强大学Monash 大学主校区距项目3.5公里。

3,交通便利
步行2分钟到Syndal火车站,直达CBD,
门口623, 703, 737等公交车,可以方便通往其他重要地点。

4,购物休闲设施配套成熟
开车5分钟或步行15分钟到达The Glen shopping central(大型综合商业中心,营业面积78,666平米)
车程3分钟或步行12分钟到墨尔?#23616;?#21517;的Kingsway 美食街,在此你可以享受各类美?#22330;?#30475;电影、打保龄、唱卡拉OK,各?#20013;?#38386;娱?#38047;?#26377;尽有。

5,高档装修,豪华设计
建筑内部空间宽阔,装修典雅复古,用料讲究,高档精装修建造,内部拥有5个大套房+多个功能区。两个近80平米超大主卧,为房子的主人提供无与伦比的奢华享受!



户型介绍
双层5室5.5卫2车位,带学习间和家庭影?#28023;?#22303;地面积700平米,建筑面积约650平米
价格:$3.300,000



(本公司代理大量维多利亚州的物业,?#27573;?#21253;括新房公寓、别墅、二手房、房地套餐、商铺、大型商业地产等;区域覆盖整个大墨尔本地区。为满足澳洲当地及境外新老客户的需要,我们和行业精英机?#36141;?#20316;,为客户提供购房相关的贷款、支付及过户等一条龙服务。您购房过程中所需的每一个环节,都将由专业、持牌的?#30340;?#31934;英负责,确保您得到最高?#20998;省?#26368;低风险和最优价格的服务。贷款方面,无论是打工者,自雇人士,公司员工,企业主?#25925;?#28023;外人士我们?#21152;辛可?#25171;造的精选贷款产品。过户方面,我们与澳洲资深的商法律师行长期合作,由专?#24503;?#24072;为您把关,确保房产交易无风险。欢迎咨询本司代理的物业!)

配?#21672;?#26045;

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平面图

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居外物业ID:50660086

?#28304;?#25151;源?#34892;?#36259;?联系我们!

代理公司: Sunny City Pty Ltd
支?#38047;?#35328;: 普通话 广东话 英语
服务代表: Garry Zhou Garry Zhou

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昆士兰,布里斯班

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房?#20445;?#38656;支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率?#34903;鄭?#19968;般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高?#20445;?#38656;为超过部分支付?#29615;?#30340;抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
?#38047;?#36153;用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用?#23613;⒊钟?#20154;身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如?#21351;?#28595;洲办理买房贷款
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