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澳洲 Mount Victoria AUD 3,150,000 的营业转让

19 Station Street, Mount Victoria, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 2035平方米
土地面积: 6001平方米
房型: 45 卧 18 卫 40 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:49244935

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Victoria and Albert宾馆转让

澳大利亚新南威尔士州Mount Victoria房产的这家华丽?#31227;?#21463;欢迎的宾馆地处旅游业蓬勃发展的新南威尔士州蓝山(Blue Mountains)。该宾馆距悉尼仅2小时车程,可通过乘坐汽车或火车到达;其位于主干道上,距离繁忙的火车站仅50?#20303;?

正如《悉尼先驱报》(Sydney Herald)报导,该宾馆共设27间客房、一处独立的4居室双层现场生活区,可作为宾馆、酒吧、咖啡厅、餐厅和旅游住宿中心运营。

附近的旅游景点包括:美景世界(三姐妹峰)、国家公园、珍罗兰山洞;此外该地曾举办澳大利亚一些最繁复及繁忙的活动。包括冬日魔幻节、世界超级马拉松、七?#29575;?#35806;节和周末火?#30331;?#20856;,每个月可吸引成千上万的悉尼游客前来。

附近的其他设施包括众多学校/大学、医院、铁路线和受欢迎的中国美食目的地。

澳大利亚新南威尔士州Mount Victoria房产的Victoria and Albert宾馆也因其丰富的历?#32321;?#26223;脱颖而出——曾热情接待过美国前总统约翰·肯尼迪(JFK)。

配?#21672;?#26045;

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率?#34903;鄭?#19968;般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付?#29615;?#30340;抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) ?#23665;?#20215;格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如?#21351;?#28595;洲办理买房贷款
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