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或许是大西洋最佳的商业地产投资选项——Osprey Ridge高球度假村|居外精选
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或许是大西洋最佳的商业地产投资选项——Osprey Ridge高球度假村|居外精选

高尔夫球这项运动,如今已然成为贵族运动的代名?#30465;?ldquo;高尔夫”是GOLF的音译,由四个英文词汇的首字母缩写构成。它们分别是:Green, Oxygen, Light, Friendship。意思是“绿色,氧气,阳光,友谊”,这意味着它是一种把享受大自然乐趣、体育?#22303;?#21644;游戏集于一身的运动。 不仅如此,学习高尔夫能提升个人气质,融入精英圈层,如果天赋异禀甚至可能因此获得名校耶鲁大学的青睐——“佛系少年”吴所?#21073;?#20973;借?#32422;?#31934;湛的高尔夫球技获得了耶鲁大学的录取通知书。 除去本身?#28304;?#36149;族魅力之外,高尔夫球场作为商业地产的一种,也一直是投资者们所津津乐道的选择之一,高尔夫球场的高端定位,注定了球场的发展潜力巨大,而且受众人群都是各行业的精英阶层,因此衍生出来的度假产业更是一石二鸟。 ?#20998;?#35937;征的高尔夫球场,再加上?#20013;?#25910;益的度假地产。这二者结合起来,难道不是一幅美丽的画卷?现在居外就把这幅画卷,?#29916;?#22312;您面前。 大师作品,高端?#20998;?mdash;—Osprey Ridge 这是一个位于加拿大新斯科舍省卢嫩堡(Lunenburg)县中心地带的高尔夫球场项目——Osprey Ridge,出身名贵,因为它是由国际公认的高尔夫球场建筑师格雷厄姆·库克亲?#22278;?#20992;的作品,处处尽显大师风?#19969;? Osprey Ridge是一个18洞锦标赛球场,位于一块面积超过200英亩的地皮上。不夸张地说,Osprey Ridge为不同层次水平的玩家提供?#24605;?#20855;价值的挑战机会?#25237;?#19968;无二?#20234;?#20154;愉悦的高尔夫体验。 配套齐全: 四个发球区的球?#33713;?#24230;从5,054码到6,607码不等,球道两旁绿树成荫,高度不同,其中点缀着54个沙坑,10个球洞附近有水?#20064;?#21306;,还有大片起伏的果岭。加拿大安大略省巴里房产的这个高尔夫球场除了拥有超棒布局,?#21476;?#22791;一流的练习设施,包括练习场、切击球洞区以及沙坑,高球所需的一?#20449;?#22871;都一应俱全。 名声在外: Osprey Ridge获得了西捷航空杂志(WestJet Magazine)“加拿大大西洋地区最具价值的高尔夫球场”(the best golf value in Atlantic Canada)的评价,这?#20174;?#20102;Ospery作为一个一流的高尔夫球场,不仅提供合理的球场收费,?#29916;?#26377;不断提高的知名度。 专业水平: Osprey Ridge球场的专业水平得到了各大国际赛事的认可,因此历年来多项最大高球赛事都在这里举办: 在2009年举办了加拿大高级女子锦标赛和新斯科舍男子业余锦标赛; 2011年举办了新斯科舍中级业余锦标赛; 2012年举办了加拿大少年男子组锦标赛; 2014年举办了新斯科舍四球锦标赛; 2015年NSGA高级锦标赛; 2019年加拿大青少年锦标赛。 正如前文所说,Osprey Ridge不仅只是一个高尔夫球场,同时球场里的俱乐部酒店,也是一个充满潜力的旅游度假村。俱乐部建于1997年,并于2006年开设了宴会设施,在2016年经过全面翻修内部和外部后,如今已经成为与高尔夫球场相辅相成的酒店产业。 酒店有一个地下室,一个主层,一个二层。主层有两个洗手间,两个更衣室,地下室有洗手间。酒店设计考究,墙壁是?#23616;时?#26495;,屋顶是沥青瓦(2016年翻新),窗户是热电偶,门是金属框架,玻璃面板和商业级门,一切都符合高端人士的入住标准。 室内装饰方面,地板是地毯和油毡瓦,墙壁和天花板是彩绘干墙。照明设备配备为暂停荧光灯和白炽?#26222;?#26126;,二楼还具有的暖通空调系?#22330;?#21478;外,智能监控系统可以提供火灾及安全监控,保证入住安全。 酒店内高端的餐厅可以同时满足上百人同?#26412;筒停?#23567;资的茶水吧非常适合下午在这里坐坐,与友人谈谈天,留住最惬意的时间。 最后再来看一下停满车的?#28783;海?#24456;明显可以感受到这里蓬勃的发展潜力,这一处高尔夫度假村,您不想深入了解一探究竟吗?#22353;?#30693;更多详情,可以点击:http://www.gngxp.tw/47837206.htm,或致电居外?#35748;?00 041 7515垂询。 注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约公司Osprey Ridge GP Limited提供   撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不?#31859;?#36733;,否则将追究法律责任。
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澳洲高管团参观居外 畅谈互联网投资与营销趋势
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澳洲高管团参观居外 畅谈互联网投资与营销趋势

5月29日,来自澳大利亚昆士兰理工大学商学院(QUT Business School)的EMBA赴中国考察学?#22467;?#35775;问居外上海办公室,了解中国高净值人群在海外投资行为意向和如何在中国进行市场推广活动。   昆士兰理工大学商学院所从属的昆士兰理工大学,是澳洲大学?#20449;?#21517;前十,世界TOP 50的院校。此次赴中国考察的团队中包括33位来?#22278;?#21516;澳大利亚知名企业、政府、大学、组织首席执行官及高管,其中包括甲骨文、Telstra通信、Seven Network、Rio Tinto能源矿业、Darwalla、Aquis Entertainment娱乐、Heritage 银行、昆士兰公共信托?#21462;? 在访?#25163;校?#23621;外CXO Simon Woods和市场和运营总监Sandy Chow向访问团传授了在中国市场?#20889;?#20107;海外房产行业的经验,传达了居外的理念和愿景。 由于国内的房价高居不下,在全球房价最高的几大城市中,香港和上海更是常年榜上有名,所以越来越多的国人选择在海外购置房产。国人进行海外置业的投资总额在2010年是50亿美元,而在2018年,海外置业的投资总额已经增长到了1290亿美元。中国高净值投资者总数已逾百万,数据显示,比起债券期货等投资方式,房产仍然是更多高净值人群进行海外投资的首选方式。   而市场和运营总监Sandy Chow则主要?#27835;?#20102;中国互联网消费者的行为习惯,以及海外房产以互联网为载体的营销方式。 以互联网为媒介的线上营销具有不可阻挡的发展之势。现今中国的移动电话使用量达到了15亿,移动电话的普?#22885;?#36798;到了109%。国内的几大主流社交软件——微信、抖音、微博等更是跻身全球最受欢迎软件?#23736;?#21313;之中,每个互联网用户平均拥有9个社交?#25945;?#36134;户。 海外旅游出行等领域的产?#29380;?#22312;电子商务的发展下水涨船高。在2018年,中国电子商务在出游领域(包涵住宿)共营收1585亿元。 这足以说明线上网络推广的重要性,所以居外也在积极地将海外房产以线上推广为依托,并在微信、微博、抖音、百度、头条、界面、雪球等多?#32622;教?#28192;道进行内容或社区运营。 而由于公共?#25945;?#22312;如今越来越失去公信力,人们更愿意为感受更加亲近的KOL买单。居外也策划了?#27835;?#21508;地房产现?#30784;?#36755;出房产相关干货信息的《居外说》,在其中推出Adam Yang作为居外的独属KOL 。通过了对《居外说》多渠道的投?#29275;?#21462;得了?#24049;?#30340;流量反馈。 点击查看历期居外说   此外,Simon?#29916;?#35775;问团把作为外国人在中国运营业务和工作经验传授给了访问团。 Simon向访问团?#25925;?#20102;在中国生活?#38468;?#30340;便利,如出门无需带钱包,直接线上支付?#21462;andy 则向访问团?#25925;?#20102;如淘宝线上即可定签证、机票、进行二手买卖的便利。并分享给访问?#29275;?#20013;国是个潜力巨大的市场,同时它也拥有地域性的文化差别,要在中国发展业务并取得成功,我们必须深入了解目标消费人?#28023;?#24182;针对性地设计内容与市场推广信息。   而在会后,昆士兰理工大学商学院(QUT Business School)的EMBA访问团还送给居外一张栩栩如生的考拉画作作为礼物,表达了访问团对居外传授经验的?#34892;?#20043;情。     编辑:Rebecca
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居外牌伞为?#33713;?#19978;海浦东高尔夫球场和球?#32622;?#36974;风避雨
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居外牌伞为?#33713;?#19978;海浦东高尔夫球场和球?#32622;?#36974;风避雨

上海人有多爱高尔夫呢? ?#33713;?#19978;海浦东高尔夫球场开幕22周年庆联谊赛给出了答案。5月26日(上周日)上午11点半,高尔夫球赛准时在风雨中开杆;来打高尔夫的都堪?#26222;?#29233;了! 这里是开球的1号发球台,比赛从这里开始。 居外暖心的为所有球手和球童们准备了雨伞。红?#26029;?#37197;在绿茵茵的草坪上格外抢眼。 作为赞助商,居外带来的海外房产产品和资讯深受热爱高尔夫的上海人民欢迎,来咨询者络绎不绝。他们都?#34892;?#36259;?#30007;?#22269;家呢?请后台留言,我们会?#37027;母?#35785;你。 比赛结束后举行了颁奖晚宴。居外代表受邀登台演讲。 居外携手?#20848;?1集团为本?#20301;?#21160;提供了日本东京看房团住宿和饮食作为奖品给今天获胜的?#20197;苏摺? 男子组净?#35828;?名登台领?#20445;?#24182;表达?#36234;?#21697;的感激。 友谊第一,比赛第二,能记得冠军的恐怕不多, 吃?#38498;群齲?#20132;流?#26143;?#25165;是最重要的。
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居外说第12期:仍未加税的美国房市,投资洼地在哪里?
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居外说第12期:仍未加税的美国房市,投资洼地在哪里?

近几年,澳大利亚、加拿大、新西兰、中国香港、新加坡、英国等国家和地区?#32676;?#20986;台各种政策,通过加税、限购、限贷等手段限制外国投资者在当地购房,目的就是要给当地的房价降温。虽然这些限制对?#31181;?#25151;?#20449;?#27819;与维护市场稳定有着重要的意义,不过对于广大投资者来说,在选择投资目的地的时候,自然也就面临了一些难题。不过,同样是全球最热门的投资目的地之一 —— 美国,目?#23433;?#27809;有对海外投资者做出任何限制。
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各國移民政策大變,居外全球移民新政速覽
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各國移民政策大變,居外全球移民新政速覽

盡管2019年才過了不到三分之一,在海外移居界卻風起雲湧,全國上下富有一族都在關心;原因無他,全球主要移民國家紛紛?#27597;?#25237;資/企業家移民政策,使得未來高凈值人群在資產與身份的全球不得不隨時註意政策風險並盡快做出決策。錢在海外或者身在海外最大的風險就是政策風險,外國法律不管你是馬雲、孟晚舟還是張三李四。
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美国热门城市找房指南
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美国热门城市找房指南

尽管随?#30424;?#26391;普上台,美国签证和移民政策?#21152;?#25152;调整,而贸易争端更是给两国关?#23707;?#21452;边投资投下阴?#22467;?#28982;而美国的教育资源和科研水平傲视全球,中国学生选择赴美国留学的热潮不减。
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税收提升 维州仍是中国买?#20197;?#28595;置业首选
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税收提升 维州仍是中国买?#20197;?#28595;置业首选

据房产网站Realestate报道,5月28日,维州公布的预算案中包含对外国房产买家征收更高税款。海外房产网站居外网(Juwai.com)的首席执行官罗雪欣(Carrie Law)认为,该项措施虽然令人感到沮丧,但不会对维州房市?#26000;商?#22823;损害,该州预计仍是中国买?#20197;?#28595;洲置业的第一目的地。 据悉,维州新公布的预算案中包括将外国房产买家印花税从原来的7%提升至8%,在外业主所支付的税款也将从1.5%增加至2%。这些措施预计能为政府带来3.3亿澳元收入。 此外,墨尔本大都市区域居民如果拥有第二块?#31859;?#32593;球场或其它用途的土地,将需要合并土地或者为多出来的地块支付土地税收。此举有望通过不到2000块地块为政府带来4400万澳元收入。 罗雪欣表示,提升外国买家税收的措施有点意外。该项措施虽然令人感到沮丧,但不会对维州房市?#26000;商?#22823;损害,该州有望仍是中国买?#20197;?#28595;置业的第一目的地。她表示,墨尔?#23621;?#26377;较大的优势,已经超越悉尼成为澳洲市场的选择。维州的房价要比悉尼?#20572;?#36825;有利于吸引中国买家。此外,维州的外国买家税收仍比新州低1%,这也有利于支撑房市需求。 墨尔本South Yarra的1卧1卫豪华公寓,由屡获殊荣的罗泰洛曼独家精?#25151;?#21457;。巧妙的设计?#27982;?#20154;的大?#21344;?#21644;漂亮的装?#31119;?#36825;套一间卧室加一个书房的豪华公寓是永久居住的好地方或顶级投资的好机会。房价仅约¥202万。 居外物业编号:35382471 点击查看房源信息 据居外网在联邦选举前进行的调查显示,联?#35828;?#33719;胜反而对中国房地产投资有积极影响。 外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)近期公布的年度报告显示,2017-18年间,海外买?#19968;?#20934;在维州投资房地产的总额为50亿澳元,与过去两年的110亿澳元和280亿澳元相比大幅减少。 居外网方面预测,今年中国买家的投资将保持平?#21462;? 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国?#19968;?#22320;区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百?#30475;?#19994;企业奖。欢迎点击查看居外网上更多澳洲在售房源,或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学丶移民和房产投资的机会。   来源:澳洲新快网 责编:Zoe Chan
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港资借脱欧抄底英国楼市 一次买下数百套转销大陆
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港资借脱欧抄底英国楼市 一次买下数百套转销大陆

居外网董事CEO罗雪欣女士表示,英国的脱欧争议并没有影响到中国企业家对英国投资环境的信心,也并没有影响到中国家庭对英国教育环境的信心。而居外网录得的中国买家对英国房产的咨询量,2018年比2017年增长24.4%。 英国首相特蕾莎·梅(Theresa May)宣布将于6月7日辞?#22467;?#36825;让英国未来的脱欧命运充满了变数。 然而在这个至暗时刻,投资者不敢轻举妄动,铤而走险的香港资本却悄然向英国集结。 “我们在利物浦开发项目之一包含449套公寓,香港一家房地产公司?#19994;?#25105;们一次性买下一期的所?#26032;?#30424;,第二期预?#24179;?#24180;下半年完?#23665;灰住?rdquo; 英国英?#26469;?#22320;产总裁董浩(Michael Dong)向《中国经营报》记者透露,“整个项?#20811;?#38656;资金在5300万英镑以上。” 这不是香港资金唯一抄底的项目,“目前还有香港资金正在计划购买整栋大楼。” 董浩透?#19969;? 点击查看英国利物浦在售房源 香港资金集结英国从2018年即开始。据?#20848;?#25151;产顾问机构统计,2018年,香港商铺之王李永滔斥资4900万英镑(约合人民币4.4亿元)买下了位于伦敦西区Soho的151 Wardour Street。 香港新鸿基地产最大股东郭氏家族联手爱尔兰地产开发商Ballymore,斥资10亿英镑(约合人民币89亿元),买下了伦敦金丝雀码头(新金融城)的超高层住宅开发项目Millharbour Quarter。 港私人投资者花费大约5000万英镑(约合人民币4.5亿元)买下了?#38386;?#39039;高街大楼(42-60 Kensington High Street)以及香港基汇资本斥资3620万英镑(约合人民币3.2亿元)买下金丝雀码头Harbour Exchange的4号和5号。总价,累?#24179;?#30334;亿元人民币。 刚需未动 资本先行 “脱欧前英国的房价普遍每年上涨5%以上, 2018年,虽然曼彻斯特、利物浦等北部城市继续保持5%的增长,由于伦敦楼市的下跌,全国平均房价与上一年基本持平,脱欧?#26000;?#20102;有价无市。”董?#33889;?#35760;者表?#23613;? 就伦敦而言,这一现象是很反常的,因为多年来伦敦房价的口号是涨、涨、涨。此刻,意外遇到的冷清场?#22467;?#35753;中国的投资客十分?#28120;ァ? 2019年年初,董浩委托中介来到中国内地和香港进行?#24179;?#33521;国项目。“购房者在减少,持币观望的人在增加。”对于中小购房者而言,通常通过这样的?#24179;?#20250;选定?#32422;?#24515;仪的项目。 “过去,我们在香港举办这样的?#24179;?#20250;,每次都会接到10套左?#19994;亩?#21333;。”董?#31080;?#31034;,“然而,在最近的一次?#24179;?#20250;上,?#23665;?#20026;零。” 在?#25237;?#25968;买家沟通的过程中,董浩发现,“由于脱欧的影响,多数人选择了持币观望。” 就是在这个举棋不定的时候,资本?#21019;来?#27442;动。 “与中小投资者不同,有一定规模的资本却认为这是一个抄底的好时机。”董浩透?#19969;? 记者了解?#21073;?#30446;前已经有多家注册地来自香港的企业,在英国房地产市场上计划大?#35895;?#33050;。 董浩透露,“我们在利物浦开发项目之一包含449套公寓,香港一家房地产公司?#19994;?#25105;们一次性买下一期的所?#26032;?#30424;,第二期预?#24179;?#24180;下半年完?#23665;灰住?rdquo; 而整个项?#20811;?#38656;资金在5300万英镑以上。 英格兰利物浦宽敞的单卧室公寓家具齐全,设有一个设备齐全的厨房、浴室和宽敞的起居区和用餐区。全宽窗户采光极佳,窗外就是城市和码头的迷人景色,是放松身心的理想环?#22330;?#20303;户还能享用公共休息室丶安全进入系统以及保安和维护等设施。 房价仅约¥ 137万。 居外物业编号:46832133 点击查看房源信息 除此之?#22467;?ldquo;?#20234;?#35299;?#21073;?#36824;有一些香港公司正在寻找合适的英国项目,进行大规模投资。”董?#31080;?#31034;,“比如购买整?#22885;?#30424;或参与开发这样的规模投资。” 房产将销往内地 据董浩了解,这些香港的地产公司未来规划是面向中国销售零售这些公寓。 在接触过程中,董浩发现这些资本的投资理念——“只有在低迷的时候投资,才能在反弹中获利。” “英国的Tier 1投资签证(200万英镑投资额)的中国申请人数2018年增加19%,占全部申请人数的63%,而2017年中国申请人?#21450;?#25968;。英国的脱欧争议并没有影响到中国企业家对英国投资环境的信心,也并没有影响到中国家庭对英国教育环境的信心。” 海外房产中文网站居外网董事CEO罗雪欣女士表?#23613;? 居外网录得的中国买家对英国房产的咨询量,2018年比2017年增长24.4%,询盘房价中位数为21万美元。 点击查看居外网上的英国精彩房源 ?#20848;?#25151;产投资顾问认为,“部分中国买家来英国进行过短期考察,在国内时或许?#37096;?#21040;了?#25945;?#30340;负面报道,导致对英国房市退而观望,甚至产生了?#24535;?#24515;理。” “这很正常,因为目前的情况确实会在一定程度上打击买家信心。但如果从宏观来看,长期深入地看,从脱欧到现在,市场已经产生了很多个英国购房的好时机。”该投资顾问称,她认为首当其冲就是汇率优势。“英镑的式微在进行大额交?#36164;?#20250;优化很大一部分成本。” 去年,英国央行曾发布报告,认为无协议?#38597;房?#33021;使英国房价下跌30%,英镑贬值25%。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国?#19968;?#22320;区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百?#30475;?#19994;企业奖。欢迎点击查看居外网上英国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。   来源:中国经营网 责编:Zoe Chan
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葡萄牙房地产市场温和增长 租赁需求强劲
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葡萄牙房地产市场温和增长 租赁需求强劲

葡萄牙的房价上涨继续趋于平和,最新的销售市场活动报告显示,2019年2月的询价和交易环比基本没有变化。 然而,根据英国皇家特许测量师学会(RICS)和Confidencial Imobiliario的数据,在租赁市场,里斯本、波尔图和阿尔加维的需求量仍然在加大。 在销售市场,新买家查询指数在过去一个月中保?#27835;?#23450;,但最近五个月以来,该指标从来没有出现过正数。 对于销售合同金额,受访者表?#23621;??#36335;?#30456;比没有变化,但展望未来,受访者对未来三个月的销售预期略为乐观。 市场上的新房源继续短?#20445;?#36825;是过去两年中一直存在的话题。尽管如此,阿尔加维的房源库存在过去的两个月里每个月?#21152;星?#24494;的回升,而里斯本和波尔图的挂牌?#26143;?#20173;在下滑。 经济在过去6个月失去上涨动力,房价增速继续放缓。2?#36335;藎?3%的受访者表示物价上涨,这是自2016年2月以来的最低水平。 点击查看葡萄牙精彩在售房源 即便如此,该调查涵盖的三个地区的房价都仍保持一定幅度的上涨,34%的受访者预计未来12个月整体房价将继续以该水平上涨。 与最近普遍平淡的市场基调一致,葡萄牙消费者信心指数(近期价格和销售预期的合并指标)从之前的15下滑至8。 在租赁市场,租户需求增长连续第三个月加速,净增长36%,高于1?#36335;?#30340;21%。因此,租金继续上涨,未来三个月的租金料将进一步增长。 市场调?#24615;北?#31034;,买家正在预测新房入市对房价整体的影响。 Confidencial Imobiliário的主管Ricardo Guimarães表示,一些人预计新房的到来会推高价格,尽管它会影响供需平衡。 “与此同时,对于其他国家而言,中心地区的价格上涨对二手房市场来说是一个机会,人们开始注意到那里也有投资潜力。”他补充说,“更让人觉得开心的的是,出租房旁边新的公共建设会使租金上涨,并减少出租房屋的数量。 根据RICS首席经济学家Simon Rubinsohn的说法,就业增长数据虽然仍然健康,但在最近几个季度已经有所缓和,这?#22378;?#19982;房地产市场的稳定趋势一致。他表示,虽然调查参与者的预期仍然是积极的,但现在看来市场活动的增长将会更加温和。   来源:propertywire 责编:KYRA WANG 此文为居外网独家稿件,未经授权,不?#31859;?#36733;,侵权必究!
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日本签证又双叒叕放宽?#29627;?#36825;样?#37096;?#20197;获得在留资格! | 居外专栏
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日本签证又双叒叕放宽?#29627;?#36825;样?#37096;?#20197;获得在留资格! | 居外专栏

上?#38395;凭?#21457;完日本签证的变动,有一些投资人私信问暖?#20973;?#26085;本的工作签证和劳务签证怎么申请,如何区分?今天暖?#20973;?#23601;结合最新的签证放宽政策来给大家详细说说。 日本历来?#32422;际?#31614;证,管控是非常严格的,但随?#35834;?#35775;日本的外国游客的增多以及2020年东京奥运会的邻近,日本酒店业希望政府给政策“松绑”,能将技能?#36842;?#29983;招聘为公?#23616;霸保?#21457;挥作用。 因此,日本政府决定放宽外国人技能?#36842;?#21046;度! 按?#38556;中?#35268;定,酒店行业的技能?#36842;?#21482;有1年,要获得“特定技能”必须通过?#38469;?#21512;格后才行。 但据日本《朝日新闻》的报道,日本政府16日宣布将修改政策,针对外国人技能?#36842;?#21046;度下的酒店行业,将?#20013;?#25919;策规定的只?#24066;?#19968;年的工作期限改为第二年以后继续?#34892;А? 这意味?#29275;?#20197;“技能?#36842;?#29983;”身份在日本酒店业务工的外国人,如果?#36842;澳?#38480;达到3年,就可以不?#38469;?#33258;动获取今年4月开?#38469;?#26045;的“特定技能”新在留资格。 5月16日至6月14日期间,日本政府?#25176;?#25913;制度听取公众意见,有望在7?#20262;?#21491;实施新的制度。 1 赋予留学生“特定活动”在留资格 此前不久,日本政府为了留住和增加在日本留学并在日本创业的外国人,宣布将向在日本创业的毕业生赋予“特定活动”的在留资格,最长可以延长1年的在日时间。 按照传统的毕业生制度,外国留学生从日本大学、研究生院毕业后,就失去了“留学”名目下的在留资格,原则上必须回国。如果在留学期间创业,可获取“经营·管理”的在留资格继续留在日本工作。 日本政府期待在日留学生能灵活利用在留学期间所学的知识与经验,在日本创业并能进军全球市场,同?#24065;?#24076;望这些毕业生在日?#23621;?#27597;国之间起到桥梁的作用。 因此,从今年4月开始,针对外国?#25237;?#32773;新设的“特定技能”在留资格将正式落地实施,与之相对应,针对具备日本留学经验的更高一层人?#29275;?#26085;本?#19981;?#26497;吸引他们能在日本就业创业。 日本到?#23376;心男?#31614;证呢?大家可以点开?#26053;?#36825;篇文章了解更多,十一种签证中“经营管理签证”是我们的投资人最关心的。 在日本生活的十一种签证,优缺点都在这里了! 2 日本的劳务签证和工作签证 这里简单给大家讲一下日本的劳务签证和工作签证。 日本劳务签: 1.劳务输出是技能?#36842;?#31614;证(以前叫研修生); 2.劳务的时间最多工作3年,3年后必须回国; 3.劳务待遇工资?#20572;?#24037;种多为力工、农业养殖种植工、缝纫工、流水线作业; 4.要求学历门槛?#20572;?#20294;赴日时不可带家属?#20197;?#21512;同期间不可回国。 非专?#27431;?#25216;术签证(非専門的?非技術的分?#22467;?#20063;就是技能?#36842;?#31614;证。通常所说的研修生接收制度是《外国人研修制度》和?#37117;?#33021;?#36842;?#21046;度》的总称。 日本将外国人研修•技能?#36842;?#21046;度(以?#24405;?#31216;研修制度)定义为:为发展中国家培养人材,邀请外国年轻?#25237;?#32773;来日,通过学习日本先进技术知识,回国后为本国经济发展作贡献的制度。在中国国内也通俗理解为"日本打工"或者"日本研修生"。 形式通常是第一年研修学?#22467;?#31532;二年第三年叫做技能?#36842;埃?#23545;人?#24065;?#27714;比?#31995;停?#22522;本上年满18岁以上、38岁以下,身体健康,高中以上学历即可,部?#20013;?#19994;例如农业甚至初中学历即可。 日本工作签: 1.赴日工作是技术人文知识与国际业务签证; 2.签证的时间第一次1年或3年,第二次3年或者5年, 一直可以反复续签,满5年(含3年工作)可申请日本国籍,全世界172个国家免签,满10年(含5年工作)可以申请日?#23621;雷 ? 3.工作的待遇和日本社员待遇同,各项保?#31449;?#20840;,工资高,高端人才引进; 4.要求学历门槛高,本科以上学历,最低统招大专可做学历认证者,赴日时可带家属?#20197;?#24037;作期间有10天以上带薪年假,可连同日本法定长假一起回国探亲。 日本的工作签证其实只是一个总称,它的种类很多。日本法务省批准的工作签证至少有以下数种: 01「教授」(例,大学教授) 02「艺术」(例,作曲家、画家、作家等) 03「宗教」(例,由外国宗教?#30424;?#27966;遣的传教士等) 04?#21103;?#36947;」(例,外国新闻机构的记者、摄影师) 05「经营?管理」(例,企业等的经营者、管理者) 06「法律?会计业务」(例,律师、注册会计师等) 07?#25954;?#30103;」(例,医生、口腔医生、护士等) 08「研究」(例,政府相关机构以及私企等的研究人?#20445;? 09「教育」(例,初中高中的语文老师等) 10「技术?人文知识?国际业务」(例,机械工程等的技术人员、翻译、设计师、私企的语文老师等) 11「企业内转职」(例,由海外事务所转职来的人?#20445;? 12?#24863;?#34892;」(例,演员、歌手、舞者、专业运动员等) 13「技能」(例,外国料理的厨师、体育教练、?#25945;?#39134;机的操纵人?#20445;?#36149;金属的加工人员等) 14「技能?#36842;埃?#21495;I」(例,由海外子公司等接受的技能?#36842;?#29983;) 15「技能?#36842;埃?#21495;RO」(例,通过监理集团所接收的技能?#36842;?#29983;)   专门技术领域签证(専門的?技術的分?#22467;?#21253;括,技术人文和国际业务签(一般白领签),各类技能签证?#21462;? 关于这部分签证内容4月1日的新政策大家可以点开?#26053;?#36825;篇文章查看: 新签证政策施?#26657;?#36212;日?#38047;行旅?#36335;了 简单而言,日本新设“特定技能1号”和“特定技能2号”两项在留资格,以看护、建筑和农业等人手短缺的14个行业为对象,预计从2019年度起的5年里引进约34.5万名外国劳工。 在留资格“特定技能1号”是从事需要一定技能的业务,“特定技能2号”是从事需要熟练技能的业务。 01 “特定技能1号”签证 将签发给在特定领域拥有较高水平技能的外籍公民,侨居日本的时间最长总计5年,不?#24066;?#25658;带家属。当前“1号”将以建筑、农业、护理等14个行业为对象接纳外籍?#25237;?#32773;。 02 “特定技能2号”签证 将签发给拥有高于“特定技能1号”的熟练技能的外籍公民,对侨居日本的时间不设上限,可以长期在日本居住并可以携带家属。“2号”将以上述14个行业中的建筑业、造船等4个行业为对象接纳外籍?#25237;?#32773;。 要取得特定技能签证还必须通过各行业的技能?#38469;?#20197;及新设的日语测试或?#20013;?#30340;“日?#23621;?#33021;力测试”。 新的法案规定,从2019年4月起,在建筑、农业、住宿、看护、造船5个领域就业的外籍劳工,日语最多只要达N4(N1-N5中的第4等级,属于“基本上能理解比较缓慢的会话”的日语水平)即可。 3 日本的劳务签证和工作签证的区别 持有工作签证在?#31449;橢埃?#21487;以投资、购买房产,爱人、孩子可以办理家族滞在,共同在日生活、工作、学习。而研修签证的家属只能办理探亲签证赴日探访。 工作签证的在留资格与研修(即劳务)是两种完全不同的在留资格。通过工作签证在日本就?#22467;?#20139;有日本会社职员享有的全部待遇,工作满一定年限,可以归化入籍,可以申请?#38647;?#26435;,这些待遇都是研修人员不能享有的。 纵然每种签证?#21152;?#24456;大的区别,但在选择到?#21672;?#35831;哪种签证的时候大家一定要结合自身的实?#26159;?#20917;、考虑?#31859;约合?#22312;日本待多久、是否能适应日本企业的文化氛围等再决定。如果有到日本租房买房需求的,记得联系居外哦! 还有什么想知道的,欢迎大家继续在评论区留言。   日本置业权威/暖?#28006;?#22269;社长桂小科专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:[email protected],我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不?#31859;?#36733;,否则将追究法律责任。
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从商业视角展望2019加拿大房地产 -- Daisy黄?#23736;?#23478;?#27835;?#35299;读CBRE报告 | 居外专栏
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从商业视角展望2019加拿大房地产 -- Daisy黄?#23736;?#23478;?#27835;?#35299;读CBRE报告 | 居外专栏

伴随着?#33098;釵豪?#20181;新一年地产报告的发布,一年一度的商业地产展望解读又和大家见面了。今天就让Dasiy黄岚结合?#32422;?#30340;市场一手经验,仔细地帮您梳理解读一下,从以下的商业视角来展望2019加拿大房地产。 o 从指标看大势 o 问题点和关注点 o 需求来源?#27835;? o 需求基本面?#27835;? o 展望 具体详见视频       责编:Adam Chen   律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:[email protected],我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不?#31859;?#36733;,否则将追究法律责任。  
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重放光彩的伦敦物业 | 居外专栏
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重放光彩的伦敦物业 | 居外专栏

《Abode2》(某家居杂志)的总编辑劳拉·亨德森(Laura Henderson)介绍了四个伦敦?#24917;?#24320;发项目。这些项目已经从过去的优质商用物业转变为未来的住宅金矿——非常适合精明的投资者。 谈到伦敦著名的商业区时,没有什么地方比英国广播公司(BBC)所在地白城(White City)更具代表性了。现在这一历史中心已经向城市敞开了?#28526;В?#20026;开发商提供了一个开拓性的住宅投资机会。 这些独特的住宅由阿尔福德·霍尔·莫纳汉·莫里斯 (Allford Hall Monaghan Morris,AHMM)建筑事务所打造,其灵感来源为电视中心(Television Centre)的中?#20848;?#29616;代风格设计。所有建筑设计都经过了巧妙的重新构思,可以为住户提供环境舒适的智能化住宅,充分满足当代生活需求。 此开发项目在尊重原始设计的基础上进行了符?#31995;?#20195;要求的大幅度调整,既保留了BBC的重要地位,又?#29916;至?#20262;敦整体的开放性。 “电视中心是现代建筑的文化象征和地标,因此我们有必要将它改造为能与当地融为一体的重要组成部分,同时创造一个?#23376;?#36776;别的全新生活、工作和娱乐场所,”电视中心总经理阿利斯泰尔·肖(Alistair Shaw)说。 “在耗资80亿英镑,历时10年的大白城区重建计划中,这个项目发挥着核心的作用。通过该计划,人们已经在伦敦西部建成了一个新的活动、创意和学术中心。这个?#27604;?#30340;社区欢迎新商店,餐馆和教育设施入驻,而且可以提供4000套新住宅,面积超过200万平方英尺的办公?#21344;?#21644;2万个新工作岗位。” 该项目为居民和公众提供了?#28197;?#30340;设施,包括Homeslice,Patty&Bun和White City House——伦敦最新的Soho House会?#26412;?#20048;部,配有含45间卧?#19994;?#37202;店,大型健身房,和公共酒吧The Allis。 “这是伦敦规模最大、最复杂的主住宅混合使用型项目之一,而我们确实提高了标准,力求为人们创造一个世界一流的目的地,”阿利斯泰尔补充道。 物业起售价为75万英镑。   切尔西营(CHELSEA BARRACKS) 一百多年来,切尔西营一直是全英国装潢最奢华的军团所在地。经历了两次世界大战和一次轰炸之后,这座军营在21?#20848;统醣环?#24323;。 对这个拥有光荣历史的标志性遗址来说,保护遗产根源一直是其重建项目的核心,而担此重任者就是阿联酋首屈一指的开发商卡塔尔迪亚尔房地产公司(Qatari Diar)。 “这个项目非常独特,”卡塔尔迪亚尔执行董事理查德·奥克斯(Richard Oakes)说。“150多年来,人们在位于公众视野之外的切尔西营中开辟了一片曾被隐藏的土地,?#20122;?#23572;西和贝尔格莱维亚重新连接到了一起。 “作为项目的一部分,我们保留了切尔西营的名称等部分原始特征,并且对二级保护教堂进行了修复——这些教堂的窗户体?#33267;?#20999;尔西营的特色。” 这个雄心勃勃的项目由六期工?#22871;?#25104;,其内容包括建造440套新住宅(包括64间公寓、3间阁楼和13栋联排别墅)以及一系列便利设施(包括餐厅和零售店铺)。 此开发项目占地12.8英亩,其中有5英亩的土地将全部用于建设花园广场和公?#37096;占洹?#23427;在保留伦敦花园广场遗产的基础上打造了一个现代化的伦敦社区。 “重新开发世界上最令人?#29916;?#30340;12.8英亩土地,在伦敦最负盛名而且历史?#20973;?#30340;飞地内建立一个全新的社区,是一项十分艰巨的任务,”理查德补充说。“我们必须以正确的方式完成这项任务。我们将继续努力,确保?#32422;?#19981;仅能提供最好的住宅,还能保存这个遗址的优秀传?#22330;?rdquo; 按申请进行报价。 丹汉?#36820;?#24433;制片厂(DENHAM FILM STUDIOS) 阿尔弗雷德·希区柯克(Alfred Hitchcock),?#36820;?#25991;·斯皮尔伯格(Steven Spielberg),乔治·卢卡斯(George Lucas)。除了他们以外,还有许多位备受尊敬的?#20339;?#26366;经坐在丹汉?#36820;?#24433;制片厂的放映室里观看电影的最后剪辑版本,而这些电影曾永久性地改变电影行业的格局。 这座历史?#20973;?#30340;制片厂建于1936年,其设?#26222;?#26159;沃尔特·格罗皮乌斯(Walter Gropius),所有者则是电影制片人兼制片厂?#35789;?#20154;亚历山大·柯达(Alexander Kord)。由于这座前电影制片厂兼电影实验室已被改?#26000;?#19968;个顶级居住区,其遗产也以一种新的形式得到了保留。 这个占地10.7英亩的开发项目是英国最独特、最有趣、最具历?#33452;?#20041;的住宅项目之一。该项目以装饰艺术风格设计和电影主题设施向制片厂的辉煌历史表达了敬意。项?#22570;?#21547;49套公寓和数套限?#22570;?#39640;端联排别墅,还有一个电?#23433;?#29289;馆和装饰艺术风格的鸡尾?#20973;?#21543;。 “我?#20999;?#22797;了该遗址的几个地?#21073;?#20197;便保留其电影历?#33452;?#20135;,并用新建的联排别墅和公寓来衬托这些遗产。新建成的联排别墅采用了与原?#26041;?#31569;相一致的设计,”遗?#25151;?#21457;商,韦斯顿住宅有限公司(Weston Homes)的董事长鲍勃·韦斯顿(Bob Weston)说。“这个项目是一个相当艰巨的挑?#21073;?#20294;经过五年的精心策划,韦斯顿住宅有限公司的团队将力求完美。” 鲍伯补充道:“对于这样一个遗址,开发商必须在建设最先进的住宅以满足现代生活需求的同时,向遗址的遗产和历?#20998;?#25964;——我们相信丹汉?#36820;?#24433;制片厂项目将成为一个?#24049;?#30340;典?#19969;?rdquo; 物业起售价为399,995英镑。 国王十字储气站(KING’S CROSS GASHOLDERS) 几个?#20848;?#20197;来,伦敦一直是全球工业的领?#36153;潁?#20854;引人注目的基础设施不断让人们忆起伦敦的光辉历史。然而,随着岁月流转,许多古老的建筑已?#29615;?#24323;。由于英国现在提倡使用绿色能源,以往的能源设施更是受到了严重的影响。 凭借对于设计和遗产的敏锐眼光,威尔金森·艾尔(Wilkinson Eyre)建筑事务所在保留部分历史特色的前提下,把伦敦国王十字街(King's Cross)上的三座维多利亚风格储气厂改?#26000;?#20102;豪华公寓(其内部设计由乔纳森塔基(Jonathan Tuckey)设计工作室负责)。 “伦敦储气厂(Gasholders London)采用了世界一流的建筑设计方?#31119;?#20026;人们提供了一个难得的机会:在地标建筑内生活,?#20004;?#22312;浓厚的历史氛围中,同时享受定制设计的现代化?#21344;?#24102;来的轻松和舒适,”Argent(英国物业开发商)住宅市场部门经理雷切尔·琼斯(Rachel Jones)说。“他们的理念是在这三座受二级保护的翻修铸铁储气厂导承架,以及与这一独特遗产相匹配的当代建筑之间取得平衡。” 埃利斯-莫里森建筑事务所为伦敦北部国王十字车站周围一片面积为27公顷的地块设计了总体规划方?#31119;?#32780;此项目和由达根莫里斯建筑师事务所(Duggan Morris Architects)设计的千禧年粉色办公楼,还有一个由?#26032;?#26031;·希瑟威克(Thomas Heatherwick)设计的购物中心都是这项规划方案的组成部分。 三栋住宅楼(包括145间高档公寓)沿用了原?#32423;?#38081;框架的圆柱?#35859;?#26500;。该锻铁框架的历?#25151;?#20197;追溯到19?#20848;?0年代,但它在开发过程中已被拆除,修理并重新安装。 雷切尔补充道:“长期以来,这三?#23736;?#32423;保护建筑对于游?#25237;?#35328;一直都是国王十字地区的独特标?#23613;?rdquo;“因此,我们一直坚信,任何开发项目都需要保留遗址的工业美学特征和历史完整性,并向该地区注入活力。” 该开发项目还为居民提供私密健身房,水?#28006;行模?#21830;务休息室?#25237;?#20010;娱乐场所,包括放映室、游戏室、私密餐厅和私密屋顶花园。 物业起售价为82.5万英镑。   责编:Adam Chen   欧洲豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:[email protected],我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不?#31859;?#36733;,否则将追究法律责任  
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日本签证又双叒叕放宽?#29627;?#36825;样?#37096;?#20197;获得在留资格! | 居外专栏

上?#38395;凭?#21457;完日本签证的变动,有一些投资人私信问暖?#20973;?#26085;本的工作签证和劳务签证怎么申请,如何区分?今天暖?#20973;?#23601;结合最新的签证放宽政策来给大家详细说说。 日本历来?#32422;际?#31614;证,管控是非常严格的,但随?#35834;?#35775;日本的外国游客的增多以及2020年东京奥运会的邻近,日本酒店业希望政府给政策“松绑”,能将技能?#36842;?#29983;招聘为公?#23616;霸保?#21457;挥作用。 因此,日本政府决定放宽外国人技能?#36842;?#21046;度! 按?#38556;中?#35268;定,酒店行业的技能?#36842;?#21482;有1年,要获得“特定技能”必须通过?#38469;?#21512;格后才行。 但据日本《朝日新闻》的报道,日本政府16日宣布将修改政策,针对外国人技能?#36842;?#21046;度下的酒店行业,将?#20013;?#25919;策规定的只?#24066;?#19968;年的工作期限改为第二年以后继续?#34892;А? 这意味?#29275;?#20197;“技能?#36842;?#29983;”身份在日本酒店业务工的外国人,如果?#36842;澳?#38480;达到3年,就可以不?#38469;?#33258;动获取今年4月开?#38469;?#26045;的“特定技能”新在留资格。 5月16日至6月14日期间,日本政府?#25176;?#25913;制度听取公众意见,有望在7?#20262;?#21491;实施新的制度。 1 赋予留学生“特定活动”在留资格 此前不久,日本政府为了留住和增加在日本留学并在日本创业的外国人,宣布将向在日本创业的毕业生赋予“特定活动”的在留资格,最长可以延长1年的在日时间。 按照传统的毕业生制度,外国留学生从日本大学、研究生院毕业后,就失去了“留学”名目下的在留资格,原则上必须回国。如果在留学期间创业,可获取“经营·管理”的在留资格继续留在日本工作。 日本政府期待在日留学生能灵活利用在留学期间所学的知识与经验,在日本创业并能进军全球市场,同?#24065;?#24076;望这些毕业生在日?#23621;?#27597;国之间起到桥梁的作用。 因此,从今年4月开始,针对外国?#25237;?#32773;新设的“特定技能”在留资格将正式落地实施,与之相对应,针对具备日本留学经验的更高一层人?#29275;?#26085;本?#19981;?#26497;吸引他们能在日本就业创业。 日本到?#23376;心男?#31614;证呢?大家可以点开?#26053;?#36825;篇文章了解更多,十一种签证中“经营管理签证”是我们的投资人最关心的。 在日本生活的十一种签证,优缺点都在这里了! 2 日本的劳务签证和工作签证 这里简单给大家讲一下日本的劳务签证和工作签证。 日本劳务签: 1.劳务输出是技能?#36842;?#31614;证(以前叫研修生); 2.劳务的时间最多工作3年,3年后必须回国; 3.劳务待遇工资?#20572;?#24037;种多为力工、农业养殖种植工、缝纫工、流水线作业; 4.要求学历门槛?#20572;?#20294;赴日时不可带家属?#20197;?#21512;同期间不可回国。 非专?#27431;?#25216;术签证(非専門的?非技術的分?#22467;?#20063;就是技能?#36842;?#31614;证。通常所说的研修生接收制度是《外国人研修制度》和?#37117;?#33021;?#36842;?#21046;度》的总称。 日本将外国人研修•技能?#36842;?#21046;度(以?#24405;?#31216;研修制度)定义为:为发展中国家培养人材,邀请外国年轻?#25237;?#32773;来日,通过学习日本先进技术知识,回国后为本国经济发展作贡献的制度。在中国国内也通俗理解为"日本打工"或者"日本研修生"。 形式通常是第一年研修学?#22467;?#31532;二年第三年叫做技能?#36842;埃?#23545;人?#24065;?#27714;比?#31995;停?#22522;本上年满18岁以上、38岁以下,身体健康,高中以上学历即可,部?#20013;?#19994;例如农业甚至初中学历即可。 日本工作签: 1.赴日工作是技术人文知识与国际业务签证; 2.签证的时间第一次1年或3年,第二次3年或者5年, 一直可以反复续签,满5年(含3年工作)可申请日本国籍,全世界172个国家免签,满10年(含5年工作)可以申请日?#23621;雷 ? 3.工作的待遇和日本社员待遇同,各项保?#31449;?#20840;,工资高,高端人才引进; 4.要求学历门槛高,本科以上学历,最低统招大专可做学历认证者,赴日时可带家属?#20197;?#24037;作期间有10天以上带薪年假,可连同日本法定长假一起回国探亲。 日本的工作签证其实只是一个总称,它的种类很多。日本法务省批准的工作签证至少有以下数种: 01「教授」(例,大学教授) 02「艺术」(例,作曲家、画家、作家等) 03「宗教」(例,由外国宗教?#30424;?#27966;遣的传教士等) 04?#21103;?#36947;」(例,外国新闻机构的记者、摄影师) 05「经营?管理」(例,企业等的经营者、管理者) 06「法律?会计业务」(例,律师、注册会计师等) 07?#25954;?#30103;」(例,医生、口腔医生、护士等) 08「研究」(例,政府相关机构以及私企等的研究人?#20445;? 09「教育」(例,初中高中的语文老师等) 10「技术?人文知识?国际业务」(例,机械工程等的技术人员、翻译、设计师、私企的语文老师等) 11「企业内转职」(例,由海外事务所转职来的人?#20445;? 12?#24863;?#34892;」(例,演员、歌手、舞者、专业运动员等) 13「技能」(例,外国料理的厨师、体育教练、?#25945;?#39134;机的操纵人?#20445;?#36149;金属的加工人员等) 14「技能?#36842;埃?#21495;I」(例,由海外子公司等接受的技能?#36842;?#29983;) 15「技能?#36842;埃?#21495;RO」(例,通过监理集团所接收的技能?#36842;?#29983;)   专门技术领域签证(専門的?技術的分?#22467;?#21253;括,技术人文和国际业务签(一般白领签),各类技能签证?#21462;? 关于这部分签证内容4月1日的新政策大家可以点开?#26053;?#36825;篇文章查看: 新签证政策施?#26657;?#36212;日?#38047;行旅?#36335;了 简单而言,日本新设“特定技能1号”和“特定技能2号”两项在留资格,以看护、建筑和农业等人手短缺的14个行业为对象,预计从2019年度起的5年里引进约34.5万名外国劳工。 在留资格“特定技能1号”是从事需要一定技能的业务,“特定技能2号”是从事需要熟练技能的业务。 01 “特定技能1号”签证 将签发给在特定领域拥有较高水平技能的外籍公民,侨居日本的时间最长总计5年,不?#24066;?#25658;带家属。当前“1号”将以建筑、农业、护理等14个行业为对象接纳外籍?#25237;?#32773;。 02 “特定技能2号”签证 将签发给拥有高于“特定技能1号”的熟练技能的外籍公民,对侨居日本的时间不设上限,可以长期在日本居住并可以携带家属。“2号”将以上述14个行业中的建筑业、造船等4个行业为对象接纳外籍?#25237;?#32773;。 要取得特定技能签证还必须通过各行业的技能?#38469;?#20197;及新设的日语测试或?#20013;?#30340;“日?#23621;?#33021;力测试”。 新的法案规定,从2019年4月起,在建筑、农业、住宿、看护、造船5个领域就业的外籍劳工,日语最多只要达N4(N1-N5中的第4等级,属于“基本上能理解比较缓慢的会话”的日语水平)即可。 3 日本的劳务签证和工作签证的区别 持有工作签证在?#31449;橢埃?#21487;以投资、购买房产,爱人、孩子可以办理家族滞在,共同在日生活、工作、学习。而研修签证的家属只能办理探亲签证赴日探访。 工作签证的在留资格与研修(即劳务)是两种完全不同的在留资格。通过工作签证在日本就?#22467;?#20139;有日本会社职员享有的全部待遇,工作满一定年限,可以归化入籍,可以申请?#38647;?#26435;,这些待遇都是研修人员不能享有的。 纵然每种签证?#21152;?#24456;大的区别,但在选择到?#21672;?#35831;哪种签证的时候大家一定要结合自身的实?#26159;?#20917;、考虑?#31859;约合?#22312;日本待多久、是否能适应日本企业的文化氛围等再决定。如果有到日本租房买房需求的,记得联系居外哦! 还有什么想知道的,欢迎大家继续在评论区留言。   日本置业权威/暖?#28006;?#22269;社长桂小科专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:[email protected],我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不?#31859;?#36733;,否则将追究法律责任。
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居外网罗雪欣:专业人才希望有永居或移居身份
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居外网罗雪欣:专业人才希望有永居或移居身份

由新浪出国、新浪移民联合乐居新海外、博辞广告共同举办的“2019新浪全球资产配置高峰论坛“于2019年5月21日在京隆重召开。本?#20301;?#21160;主题为:共创·共赢·共享,移民、置业、海外房产等各领域大咖云集,聚焦2019年全球资产配置新形势。 第二场论坛以“洞悉全球,展望未来”为主题,居外网CEO罗雪欣与鲲鹏国际总裁胡伟航、金吉列移民总经理马金莹、时代出国执行总裁郭逸琼四位嘉宾就英国脱欧、欧盟?#24179;?#31614;证?#27597;鎩?#32654;加澳等传统移民目的地国家政策变动等热点话题进行?#33268;郟治?#31227;民行业如何应对新的国?#24066;?#21183;与政策变动。 居外网CEO罗雪欣认为英国可以分三个层面,第一是它的现?#30784;?#33073;欧公投通过之后已经2年多,市场已经消化,尤其对中国朋友来讲。英国给到中国的感觉是什么样的?#20811;?#26159;会有一个长远发展的市场。目前在调整的阶?#21361;?#23427;只是在特定的时间点里有一定的调整。注定未来是长远的发展,促使中国朋友投资移民英国,用一个数字来看。 在过去一年里,200万英镑移民到英国的朋友,有228人,其中144人来自中国,占六成三。对比2016年的数字。如果从这个数字来看,传统移民首选的发达国家,英国还是很多中国富人的首选。 第二从实际影响力英国是欧洲比较有影响力的国家。有那么多好的欧洲国家,为什么选择英国?从小孩子读书的层面。虽?#40644;?#35810;盘量排名被泰国取代,但泰国不是一个适合教育的地方。询盘量英国下降到第五位,然而它在教育层面跟美国、澳大利亚往往排在最?#24052;罰?#25945;育是让所有华人朋?#35759;?#37325;视的层面。 最后,华人投资的环?#22330;?#35843;研全球华人投资的趋势在哪里?8、9年?#22467;?#25968;字是5个亿。第一是平的,第二是下滑的,对海外买家管制那块,澳新也有管制二手房,加拿大有管制增值?#22467;?#33521;国不用说了,脱欧的情况。全球再加英国一带一路的政策,投资总金额两个地区分别由三成到下滑到两成。移到哪个地方呢?#24247;?#19968;是欧洲,欧洲增加了两成多,总金额是23亿美金。东南亚地区,300%的增长,也有300多亿美金。整个移民趋势,会有更多家庭选择不同地域做移民目的地。 她补充说,有一个数据跟你说的一样,2018年第三季度,开头预估在三?#36335;?#21487;以完成,那时是查询最高的,可是英国的房价价位是十年以来最低的。如果留意外汇,人民币?#19968;?#33521;镑,有一天是下降10%,那天查询也是特别高。数据跟行为挂?#24120;?#25151;地产在目前是值得看的。 中产阶级考虑的候补的国家,他们的愿望是移民或移居的国家是日本。日本在过去,尤其一年多里的时间,我们跟日本移民公司合作,搞线上线下活动,专业人才希望有永居或公民身份。他们有专业的身份,也有财力。20年前在日本的中国朋友,一般都是去打工的,那种打工是比?#31995;托?#30340;职业。现在去的都是专业人?#29275;?#20877;看日本,在未来十年之内,大概会有13万?#25237;?#21147;缺口,因为人口老龄化。政府希望进一步把门槛降?#20572;?#24076;望中国高端人才补充其?#25237;?#21147;市场。 作为平台,我们敞开机会,携手新浪的平台,?#31227;?#24453;可以有长期合作。
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?#29615;ⅲ?#26085;本、申根签证均有变化,拿到签证未必能入境
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?#29615;ⅲ?#26085;本、申根签证均有变化,拿到签证未必能入境

最近签证政策改动的消息有点频繁 小?#28304;?#29916;子明显都不够用了 近期准备出行的小伙伴们 也得及时查看相关改动的政策 以免对?#32422;?#30340;签证?#25176;?#31243;带来不必要的影响啊   早在之前就有争论 日本签证出来后是否要在三个月内出行 否则对签证有影响 一?#24065;?#26159;争议不断 就在最近 日本驻重庆领事馆发出了通知 经确认 2019年新政策办理的日本三年多次签证 从签证生效日起 3个月内必须出行一次 否则签证将作?#24076;。。? 以下是旅行社拿到的通知原文 今年一?#36335;?#24320;始 日本签证简化正式实行 本科学历以及去过两次日本的小伙伴 申请签证时得到放宽 在前几个月的实施中 并没有3个月内必须出行一次的硬性规定 然而最近突然又出?#33267;苏?#20010;消息 据说是因为办理人数太多 所以加?#26031;?#21017; 毕?#35895;?#26085;本的中国游客 是在是太多多多多多了!!! 对于已经申请或者正在申请的小伙们 ?#26053;?#26377;几点需要注意了 1、目前已知,该要求适用于全国领区 2、只?#36234;?#24180;新政办理的三年签有要求,之前的无影响 3、已超3个月的,尽快联系代办销签 4、不影响重新办理,但签证费?#20848;?#37117;不会退的 5、期限是从签证生效日起算3个月 其实 就前几个月的反馈来看 新政后申请情况还是挺好的! 据上海领区网友反馈 使用过去三年内去过两次日本的记录 直接成功办理了日本三年多次签证 不用提供流水和在职证明!   说完了日签 再来说说让人头疼的申根签证 繁琐的资料已经让人抓狂 现在深圳的小伙伴们?#20848;埔?#32463;无奈了 签证下来后,不能代取! 重  要  通  知 2019年5月6日起,深圳联合签证中心:德国/葡萄牙/瑞士/克罗地亚/波兰/奥地利/ 比利时/ 克罗地亚/ 希腊/ 芬兰/ 意大利/ 立陶宛/ 捷克/ 冰岛/丹麦/拉脱维亚/斯洛文尼亚/爱沙尼亚/马耳他 等19个国家,资料递交后必须由本人自取或选择快递。 家属代取(提供户口本复印件证明关系) 朋?#36873;?#20013;介,旅行社,不能代取,请知悉! 在经历过签证中心搬迁、涨价后 现在又来了一个不能代取政策 求此时深圳办签小伙伴的心里阴影面积 不知道其他地方 小伙伴们有没有这样子的操作 在吐槽vfs的道路上 正有一大波人在前进吧   另外,战斗民族俄罗斯 最近也做出了签证调整 4月22日起对全国签证划?#33267;?#21306; 具体明细如下 而亚洲热门旅游国家马来西亚 最近也来?#33402;?ldquo;热点”啦 除了entri和evisa之外 ?#22378;?#20170;年要落?#24503;?#22320;签?#29627;?   近日,据马来西亚星洲日报报道 旅游、艺术及文化部长莫哈未丁在接受记者采访时说 他有信?#24917;?#24180;能够落?#24503;?#22320;签证(VOA)措施 吸引更多中国和印度游客到访马来西亚。 并表示,明年恰逢「2020大马旅?#25991;輟? 他们非常重视中国和印度的?#27599;土? 因此推?#26032;?#22320;签证是其中一项鼓励政策 客观来说 马来西亚签证一直以来还是挺人性化的 资料简单,操作方便 希望早日能够 官宣落地签的政策吧 来源:E旅?#26657;‥lvxingnet)、星洲日报等 转载自:中国签证网
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泰国教育体系?#31185;?#21527;?看完这篇文章就知道!|居外专栏
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泰国教育体系?#31185;?#21527;?看完这篇文章就知道!|居外专栏

相信每个人都经历过高考,因为它是高三学生最重要的转折点。在?#38469;?#26399;间学生们?#21152;?#20849;同的?#34924;?#21450;压力,而这些?#34924;?#37117;是必然的。?#38469;?#36890;过的学生可以踏入新的学习环?#22330;?#21487;以?#38750;笞约?#30340;梦想。泰国教育制度自古以来一直都在不断地完善其不足之处并取?#31859;?#36234;的进?#21073;?#20854;中高考就是一个例子。本篇文章将给大家分享泰国高考各个阶段的演变。 第一个时期为1961年?#22467;?#30001;于泰国特殊的社会背景以及教育体制,泰国各大学通常自主进行人才的选?#21361;?#36890;过设置题目和标准来?#36842;指?#33258;需求的?#36842;幀? 第二个时期为1961―1998年间,这一时期的特点突出的表现为高校的联合?#38469;?#21521;国家统一?#38469;?#30340;过?#20254;?#36825;一阶段教育体制的集中化趋?#28006;?#28176;加强,一方面,使得教育权力也日渐向中央集中;另一方面,也使得高考的地位和重要意义日益?#29916;浴?#22312;这一过程中,我们亦可以将其细分为三个阶?#21361;? 1961―1962年的联合?#38469;?#38607;形期、1962年的多所大学联合?#38469;?#26399;。 1963―1998年的统一?#38469;?#26399;,泰国对于多元人才需求的日益重视,开始加强院校人才培养的多层次、多样化意?#19969;? 第三阶?#21351;?#20197;统一?#38469;?#20026;标志,开始了泰国制度化?#38469;?#30340;新时期。 1999―2005年之间,高等教育委员会在结合国际经验和本国国情的基础上,将“一年一考”更改为“一年两考”,与此同时,开始重视学生高中学习期间的?#26441;ǎ?#24182;首?#35859;?#20854;纳入国家的高?#35745;?#20215;制度之中。 第四个时期为2006―2009年之间,高考制度出?#33267;?#24040;大的变化,多元化的招生录取制度开始形成。?#38469;灾?#24230;逐步重视对学生的赋权,尤其是?#38469;?#39033;目、高考时间与学生息息相关的项?#24247;齲?#20854;日益增强学生自主选择权,使得考生对自我命运的掌控也得以增强,同?#24065;?#26174;示出了泰国高考制度“以人为本”、“以考生为本”的理念。 第五个时期为2010年至今,该阶段的主要特点便是将GPA从整个评价体系中进行了移除,同时将A-NET改为AT(能力测验),以此来突出人才竞争时期对于能力的高度关切。也就是说,整个评价体系再?#35859;?#34892;了重构: 第一,由于GPA的取消,GPAX的比例得到相应提高,其权重由原先的10%上升为20%。 第二,O-NET仍然维持在30%左右。 第三,AT测试的权重设置为50%,这其中又进一步细分为GAT(普通能力测试)和PAT(专业能力测试)。其中,为GAT给予10%―50%的权重设置,此项目意在考察个体是否具备完成本科学业任务的能力;为PAT给予0%―40%的权重设置,以此来考察个体的专业基础知识掌握情况。 在?#38469;?#30340;制度上各个国家的高考制度都不一样,在中国是属于“一考制”,全国在规定时间内统一进行?#38469;浴?#32780;泰国是?#33267;?#27425;?#38469;裕?#21363;:O-NET (每年2月)和 GAT PAT(每年3月)之后再以几部分按百分比合算的?#26441;?#21450;学生个人的专业基础知识掌握情况来申请大学。 泰国的大学录取制度是相对科学和全面的,高中三年的各科分数和综合表现分,占录取总分数的20%;高中基础知识?#38469;?#21344;30%,此外泰国还学习美国的学术能力评估测?#38405;?#24335;,把高中的高等知识?#38469;愿?#20026;”一般能力倾向测试”和“学术能力倾向测试”,前者占10-50%,后者占0-40%,这两个能力的测?#36816;?#21344;的比例也是取决于各个大学和专业的规定。 每年除了统一?#38469;?#20043;外,高中阶段?#26441;?#38750;常优异的学生,可以在高三那年的7?#36335;?#20973;GPA(高中三年的综合评价?#26441;ǎ?#21521;大学申请免试入学。 总之,泰国的高考制度非常灵活、科学,侧重于对学生综合能力的要求,因此学生在校的学习生活也是多样化。 责编:Zoe Chan   清迈房地产专家吴雁飞专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:[email protected],我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不?#31859;?#36733;,否则将追究法律责任
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澳洲移民并不难,看看这些案例解析 | 居外专栏

澳洲,一直深受国人喜爱,并想方设法移民这里,那么办理澳洲移民到底难不难?今天就为大家奉上几组成功移澳的案例,其实并没有想象?#27427;选? 成功案例一  办理项目:188A商业创新居留签证 9天获州提名邀请 16个月签证获批  客户L先生从事钢材生意,公司运作?#24049;茫?#20225;业规模较大,并在国内拥有一定数量的房产。在初步评估阶?#21361;?#25105;们发现L先生的EOI已超过了最低标准分数65分,个人资产部分L先生想以多处房产来作为证明,但个人房产部分相?#24895;叢印? 通过外联专业律师团?#21360;?#39038;?#30465;?#25991;案及第三方房屋评估师的严格?#27835;?#21450;筛选,选出了3处最合适的房产来作为个人资产满足80万澳?#19994;?#20010;人净资产要求。 营业额方面,由于L先生从创业开始一直以43.5%的股份经营着钢材公司,担任公司的总经理管理公司的日常经营,公司在其管理?#26053;?#24180;的营业额都达到了50万澳币,并且公?#23621;?#30528;?#32422;?#30340;商标,客户最终申请非常的顺利,签证顺利获批。    申请时间轴: 2017.03.27 递交州担保和EOI; 2017.04.05 州提名获邀 2018.04.26 收到补件通知 2018.06.11 收?#25945;?#26816;通知 2018.07.31 (免面试)签证获批 成功案例二  办理项目:188A商业创新居留签证 作为一名旅游公司的主理人,马先生平时工作节奏很快导致留给家庭的时间很少,但孩子的哮喘越来越严重,为?#22235;?#35843;整生活方式,以及给孩子提供一个?#33322;?#21742;喘的生活环?#24120;?#39532;先生来到外联咨询移民事宜。 第一次面谈时,考虑到孩子的健康因素,外联的顾问首推了澳洲(全球空气质?#24247;?#19968;),马先生也表示认可,在确定?#22235;?#26631;国家后我们又进行了多次面谈。 难点:几次面谈下来,我们发现马先生所在公司财务管理比较混?#36965;?#22312;审计过程中问题较大。 解决方?#31119;何?#20204;与马先生及第三方审计师多次沟通,加上马先生公司的财务人员配合也十分积极,虽然花费的时间和精力比较多,但终于理清了财务状况,顺利完成审?#22484;?#27714;,成功获得签证。 办理商业移民过程中会出?#25351;髦指?#26679;的问题,像马先生这样审计过程中出现财务问题的其实不少,最重要的是一定要和移民专家以及资深独立审计师说明真?#30331;?#20917;,面对问题,同?#24065;?#38656;要公司财务人员积极配合共同梳理数据,这样才能顺利通过审计流程,达到移民局的要求,最终成功获得签证。   申请时间轴: 2015.08.21 递交州担保和EOI 2015.09.18 州提名获邀 2015.09.20 签证递交 2017.05.23 收到补件通知 2017.07.29 收?#25945;?#26816;通知 2017.09.04 (免面试)签证获批 成功案例三  办理项目:188C重大投资者居留签证 S女士是一名自由投资者,一直以来通过购房进行投资。 首次面谈时,S女士和顾?#26102;?#36798;了两点担忧,一是没有公司是否可以移民澳洲?二来是只想拿个身份,不想在澳洲常住。考虑到这两点和S女士自身的情况,我们毫不?#28120;?#22320;向S女士推荐了188C重大投资者移民。 重大投资者移民签证申请的难点在于能够合理解释500万澳币投资资金的来源,我们向S女士了解了她的投资背景以及资金积累背景后,迅速确定了资金解释的方案并且将案件难点如何去解决一步一步地与客户详解,客户对外联的专业度表示100%满意?#33267;?#22806;再推荐了一户朋友办理。   申请时间轴: 2017.03.15 递交州批复 2017.03.22 州政府获批 2018.04.06 递交签证申请 2018.06.26 收到补件通知 2018.09.07 签证获批 成功案例四  办理项目:132A商业天才移民 客户刘先生在国内从事机械设备生产,资产雄厚、企业规模较大,各方条件均较为符合澳洲132A的营业额要求,所以首次面谈时,我们就为刘先生推荐了132A快速拿永居的商业天才类签证。 客户的个人资产种类繁多,除了拥有房产,还有金融投资方面的获利,以及公司每年的分红。经过专业顾问的审核和整理,最终选定了两处房产。因此,外联澳洲项目专家针对刘先生的情况制定的申请方?#31119;?#23558;刘先生所有优势突出显示,尤其是资产来源等方面,极尽全力让签证官看到刘先生的案子时能够“眼前一亮,并神速获批”。 最终,也正如我们所?#24076;?#31614;证官对于刘先生的案子非常满意,最终仅用一年多一点的时间帮客户获得了一步到位永居身份,免面?#28020;?#26080;补件获批。 申请时间轴: 2014.03 递交EOI 2014.04 新州担保获批 2014.06 获移民局邀请函 2014.08 递交移民申请 2015.03 收?#25945;?#26816;通知 2015.05 签证获批 外联澳洲公司及下属的律师团队不仅有注册?#26222;眨?#31227;民投资经验更是丰富: ?集团国内专属文案中心,连续多年办理速度领先,4重材料审核制度。 ?直属澳洲分公司,位于悉尼辐射全澳,提供安心的“管家”式后期登陆安家服务。 ?专职金牌专家团队:澳洲持牌移民律师、持牌移民代理、持证翻译、联邦太平绅士、雅思培?#36947;?#24072;,让你移民顺畅、安家无?#24688;? ?与澳洲移民局和各州政府关系密切,及时获取一手移民相关资讯。   外联出国欧洲总监周婕专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:[email protected],我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不?#31859;?#36733;,否则将追究法律责任
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加拿大获批中国移民减16% 回国发展留学生递增
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加拿大获批中国移民减16% 回国发展留学生递增

据联邦移民部最新公布的数据显示,与2018年同期比?#24076;?#20170;年首两月,中国移民获批本国永久居民身份的数字大幅减少,去年1月和2月的数字分别为2,080和2,625名,今年分别是1,875与2,215名,跌幅约10至16%。有关数据令人联想是否与华为副董事长孟晚舟去年12?#40065;?#22312;温哥华被?#19969;?#36827;入引?#31070;?#35759;程序,以及中方拘留两名加拿大公民,令加中关系紧张有关。不过,有移民律师则认为,数字减少与两国关系转冷无关。 过去数年中国移民获批加拿大永久居民身份数字一直稳步上升,最近呈现明显下跌。 针对中国移民获批加国永久居民身份出现明显下?#30331;?#21183;,温哥华移民律师李克伦(Richard Kurland)周?#24917;?#21463;本报访问时称,此事与华为创办人任正非的女儿孟晚舟被捕无关,他指出,中国经济近年发展迅速,许多到加国求学的中国留学生都选择回国就业,导?#24459;?#35831;加国枫叶卡的人数有所下降,间接使获批人数也同步减少。 在本国的新移民中,大多数是经?#32654;?#31227;民,即具?#38468;?#39640;学历、工作经历及相关技能的人士。联邦移民部自2015年实施特快通道(Express Entry,简称EE)在线申请形式后,加拿大经验类、联邦技术移民类及联邦技工类的申请者可通过特快通?#26469;?#20998;,再通过递交申请的形式,进入永久居民身份申请程序。 律师:留学只是?#20184;平稹?#26041;式 李克伦?#24247;鰨?#35768;多中国留学生获得工作签证后,经?#21830;?#24555;通道获得永久居留权,但近年有许多中国留学生毕业后便选择回国就业,包括许多有抱负的年轻人更愿意回中国发展,他们认为中国有更多发展?#21344;?#19982;机会,留学只是一个?#20184;平稹?#26041;式。 李克伦称,他甚至还遇见过获得本国枫叶卡后,?#32422;?#21010;回国发展的中国移民。 孟晚舟去年在温哥华国际机场被捕一事引起中国民众?#36861;?#20851;注,但李克伦认为,中国移民获批人数下降与孟晚舟被捕无关,因数据未必?#20174;?#23454;?#26159;?#20917;。 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华房产的这栋崭新住宅位于克里斯戴尔(Kerrisdale)的中心,设有7间卧室,7间浴室(带有5间卧室和5间浴?#19994;?#20027;屋+ 带有2间卧室和2间浴?#19994;南?#36947;住宅),建造上采用了精湛的高端材料和工艺。近大学。房?#20572;?卧7卫;建筑面积:353 平方米;土地面积:414 平方米。价格约¥1800万。 居外物业ID:40117025 点击查看房源信息 来源:星岛日报
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浓情西班牙之地中海别墅人生|居外精选

提起西班牙,我们脑海里最?#35748;?#21040;的就是: 热情、奔放、足球、火?#21462;?#26007;牛、弗拉明戈、马德里、巴塞罗那......事实上,除?#33487;?#20123;,西班牙还有更多的地方和更有趣的东西。在欧洲的版图上,西班牙堪称一个“异类”,阿拉伯摩尔人给西班牙的古城带来了伊斯兰文明的色彩;在巴塞罗那,你能从高迪、毕加索、达利等艺术家的作品中感受到西班牙的“艺术与疯狂”,而在西班牙南部,你能从普通的西班牙人身上看到“热情乐观”的特?#30465;?#20182;们的性格如同这边的天气,几乎每一天都是阳光?#27704;謾? 今天居外给大家推荐的房产La Manga del Mar Menor就位于西班牙东南部的一个港口城市——卡塔赫纳(Cartagena)附近的拉曼加戴尔马尔梅纳(La Manga del Mar Menor)。这是一座典型的地中海海滨别墅,具有西班牙建筑风格,虽然楼层不高但是不失典雅之美,推开?#22467;?#39532;尔梅纳(Mar Menor)海滩迎面而来,温润而热?#19994;目?#27668;与海风是这里居民的起床号。 La Manga del Mar Menor房产占地600平方米,由3?#24052;?#20840;独立的公寓组成,其中2栋公寓设有2间卧室,其余1栋则设1间卧?#20063;?#35774;?#34892;?#21416;房和浴室。整个建筑?#21344;?#23485;敞且独立便捷,既可以全部?#31859;?#33258;家住宅使用亦可以?#25351;?#37096;分公寓出租。尤其值得一提的是,住宅前面是一处800平米的地块,它也属于?#31859;?#23429;的一部分,这给这栋住宅增加了更多的活动?#21344;洌?#20026;喜爱运动以及呼朋唤友的您提供更多方便。 La Manga del Mar Menor房产起居?#21344;?#36798;200平米,囊括了2层楼的?#21344;洌?#35774;有独立车库、洗衣房和工具房。推开大门,宽敞整洁的院落让人心生愉悦?#21796;?#30333;的外墙与周遭的绿树与湛蓝的海水遥相呼应。步入房产内部,所?#26032;?#23618;和浴室均铺有白色大理石地板,光洁又美观。想象一下,当海风从窗外?#21040;?#30333;色的窗帘微微拂动,打着赤脚的您从客厅内穿过,内心的平静和愉悦就如同眼前海面静?#36130;陶梗?#27809;有?#39041;簦?#27809;有动?#30784;? 向往海边生活的您,La Manga del Mar Menor房产深谙您所需,因为身处地中海边的它?#28304;?#26053;游胜地的完美光环——马尔梅纳海滩就在眼?#22467;?#28909;爱水上运动的您,可以尽享风帆冲浪、风筝帆船等乐趣;喜爱安静的您,?#37096;?#20197;在马尔梅纳海滩?#19994;?#19968;天的乐趣:朝霞里,这里静谧带有一丝神秘;阳光下,这里热闹充满活力;夕阳西下,这里适合三五好友小酌几杯,畅谈未来。是的,这就是西班牙海边的绝妙生活。La Manga del Mar Menor房产都能给予您。 顺便提一句,住宅附近基础设施完善,银行、超市、餐厅、购物都很方便,还紧邻一处绝佳的高尔夫球场,交通也很便捷,距离最近的机场穆尔西亚机场仅50分?#26144;党獺?#26356;多详情,敬请咨询居外?#35748;?00 041 7515或者点击http://www.gngxp.tw/48009195.htm了解吧! 注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约代理Walter Kellenberger提供   撰文:Flora Kang 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不?#31859;?#36733;,否则将追究法律责任。
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“移民去?#20137;?rdquo;——斐济!这里?#24515;?#24819;要的一切|居外精选

南太平洋上的“海岛天堂” 不少国人把斐济当作是30岁以上全世界性价比最高的移民目的地。至于是否是“性价比最高”,小编持有保留意见,毕竟萝?#38750;?#33756;各有所爱,但是斐济绝对是一个?#24597;?#22312;人间的“海岛宜居天堂”。 斐济是南太平洋中心的群岛国家,由维提岛和瓦努阿岛两大主岛以及330个大小不一的岛屿组成。幅员辽阔,陆地总面积约为1.83万平方公里,相当于16个香港,25个新加坡。斐济的官方语言是英语,因此也完全不用担心语?#22278;?#36890;、交流不畅的问题。这里之所以被称为“风景迷人的海岛天堂”,很大一部分原因是由于其怡人自得的气候条件。全年热带海洋性的气候使得年温差较小,整年的平均气温维持在18-30摄氏度之间,没有寒冬凛冽的?#22374;牽?#20063;没有夏日炎炎的焦躁。 斐济全国的热带雨林植被覆盖率超过70%。生产闻名遐迩的纯天然弱碱性矿物质水(Fiji Water)、天然无污染的温泉和火山泥浴SPA,以及零污染的黑?#26519;种?#32511;色生态的有机食物,?#40644;?#20026;全球四大无污染国家之一。除了天然纯净的自然条件,斐济还是全球最快乐的国家、全球十大度蜜月胜地、全球五大潜水胜地,拥有世界最大的软?#27721;?#30977;?#28023;环?#20026;“人间天堂、蜜月港湾、投资淘金的处女地”。 斐济的房价长期处于稳定增长,截?#35895;?#24180;的售价已经比2011年上升了45%左右。普通平层住宅(总占地800-1000平米左右,房屋占地300平米左右),大致售价在35-55万斐元(约合10-16万人民币),高档的复式带泳池的住宅则售价更贵。斐济的移民政策相对宽?#26705;?#21482;要办理完移民手续就可以在斐济买地。由于斐济是保护私有财产的,因此买的土地便归个人所有。此外,持中国大陆驾照的中国公民只需要在斐济重新学习右?#23125;?#39542;并考取资格,便可以到当地的陆路交通局换取斐济驾照,还是十分方便的。 坐落在斐济主岛上的精美别墅 今天小编带大家?#24052;?#30340;是位于斐济西部楠迪房产的一座豪华的拉霍亚别墅(Villa La Jolla)。该别墅坐落在斐济主岛维提?#28023;╒iti Levu)风景优美的?#27721;?#28023;岸上,距离纳迪机场(Nadi Airport)仅1-1.5小时的车程。这座精致海滨别墅占地3/4英亩,设一个带有大门的入口,周围是一片成熟的椰林和近110英尺、面向?#27721;?#30340;海滩。?#31859;?#23429;后门不远处即可让您享受浮潜、皮划艇美妙体验以及精美晚餐。住宅内还带有一个游泳池以及?#20154;?#30103;区域。 拉霍亚别墅是一座建于2009年的定制住宅,环境布局非比寻常,让您尽享舒适体验。该别墅设有三间优雅的卧室,且?#21152;?#23485;敞的休息?#19968;?#21416;房相连,可以饱览全景海景。其中两个房间位于海滨,而第三个房间则面向热带花园。每个房间内都带有空调,并佩带淋浴的套间浴室(兰花套房配有一个大型的按摩浴缸)、豪华特大床、带DVD播放机的平板电视和吊?#21462;?#20303;宅拥有一条带顶棚的走道,可方便地将每个房间与中央休息?#19968;?#21416;房区相连。 豪华休息室设有空调,并配有平板电?#21360;?#21355;星电视和无线网络。斐济西部楠迪房产的?#31859;?#23429;的大型一流厨房配有当地著名的太平洋绿色家具公?#23616;?#36896;的棕?#30340;境?#26588;、现代厨具和宽敞的家庭用餐?#21344;洹?#32622;身别墅之外,您可?#33889;?#22320;看着海浪扫过礁湖之外的礁石,同时在地平线边缘的海滨泳池里放?#26705;?#24182;且那里有按摩浴?#20303;? 正由于该别墅的多功能用途以及豪华的布局,它既可以作为度假屋出租?#37096;?#20197;?#32654;?#36141;置。?#31859;?#23429;为永久产权所有权。 就这样一块人间宝地,你说谁能扛?#31859;。?#24778;为天人的景色、住投两不误的房产,以及一流的?#20998;?#29983;活,你想要的斐济都能给你。点开 http://www.gngxp.tw/47067218.htm,或致电居外?#35748;?00 041 7515,赶快联系我们一起去现场看?#31383;桑? 注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约代理Jerry Fitzgerald提供   撰文?#27827;?#25991; 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不?#31859;?#36733;,否则将追究法律责任。
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Tesla CEO马斯克求售洛杉机豪宅 这个价位你都买得起

美国电动车制造商Tesla特斯拉不只卖车,现在要卖房子了,CEO兼SpaceX执行长伊隆·马斯克(Elon Musk)先後在美国洛杉矶豪砸数千万美金买进5间豪宅,每间都极其奢华。其中一栋——他和前妻的爱?#29627;?#30446;前正在挂牌出售。 这栋?#21830;?#26395;洛杉矶景色的豪宅,座落於洛杉矶西区的高档社区Brentwood,距离洛杉矶市中心约24公里。根据房地产经纪公司Hilton & Hyland网站显示,这处豪宅座落於洛杉矶2232 Westridge Rd,挂牌价449.9万美元丶约3006万元人民币。 这座宅邸占地3000平方英尺,相比马斯克名下其他房产并不大,但建筑造型相当特殊,并非方正规则,而是加入曲线丶斜角的设计,并搭配大量落地窗引进自然光进入,大尺度的表现依然很有豪宅气?#20254;?#37197;有4间卧室丶3间浴室丶厨房,室外游泳池和庭院区?#27604;?#20063;?#26657;?#24182;配备智能技术,其安全系统丶窗?#24517;?#21895;叭和照明都可透过行动设备控制。 马斯克?#25176;?#20182;14岁的英国女星暨前妻Talulah Riley开始在洛杉矶同居,2010年结婚後两度分?#24076;?014年以369.5万美元丶约2469万元人民币买下此宅。如果开价与实际出售价格相去不远,意味马斯克将获得超过537万元人民?#19994;?#21033;润。 居外推荐洛杉矶豪宅: 这套独一无二的豪华住宅于2018年建造,坐落于带门控的20,000平方英尺的地块上,带有两间独立住宅、三间厨房、五套房卧室和一间门控的院子,提供迷人的室内区域,还可欣赏?#24443;?#30340;市景。点击查看房源详情 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国?#19968;?#22320;区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百?#30475;?#19994;企业奖。欢迎点击查看居外网上的美国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资的机会。   来源:世界高級品 责编:Zoe Chan
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本届奥斯卡的失意者们,哪里将抚?#20811;?#20204;受伤的心

今年奥斯卡颁奖典礼刚?#31456;?#24149;,镁光灯和华服美妆点亮屏幕,庆祝这一年电影界的佳作。 但?#20999;?#31354;手而归的明星们还有奢华住所可以慰藉受伤的心,以下是2019年奥斯卡提名者及其新进买入的住所。 布莱德利·库珀(Bradley Cooper) 库珀去年在纽约格林威治村购买了价值1350万美元的房子。 这位美国演员在和Lady Gaga主演的《一个明星的诞生》获得今年奥斯卡8项提名,最?#29031;?#24471;最佳原创音乐。 但他在纽约市格林威治村的?#36136;?#26159;真正的赢家。 这套价值1350万美元的豪宅包括六间卧室和四间半浴室。库珀去年年?#23376;?#20182;的妻子Irina Shayk一起购买了它。   Lady Gaga Lady Gaga在?#32654;?#22366;拥有惊人的2250万美元的宅子。 Gaga有什么不能做的吗?#20811;?#19981;仅是格莱美获?#22791;?#25163;和?#26159;?#20316;者,而且因为扮演《一个明星的诞生》的角色而获得奥斯卡最?#38597;?#20027;?#22681;?#25552;名,虽然最终只收获最佳原创音乐,但?#32654;?#22366;有家相慰。 她在?#32654;?#22366;山有一个令人难以置信的家,她称之为“吉普赛宫”,2250万美元的宅子值得一睹。 这个巨大的物业配有一个保龄球馆,马匹马厩,一个俯瞰洛杉矶的游泳池和一个奢华的主卧室。   威廉·达福(Willem Dafoe) 演员威廉·达福住在纽约州北部的家被诸多设计爱好者热捧。 达福因在《梵高·永恒之门》(Eternity's Gate)扮演艺术家梵高的角色而被提名。 他在纽约哈德逊山谷的家是建筑地标。 这座'橡胶房'?#21830;?#22982;·普里查德于1981年建造。达福一直在纽约州北部寻找一个家,并一直?#19994;?#36825;所房子。 与其他被提名人的房子的炫目魅力不同,这所宅子价值不到850,000美元。 '橡胶房'是Dafoe居住在纽约州北部的地方。图片:realtor.com   肯德里克·拉马尔 肯德里克·拉马尔被提名为最佳原创歌曲奖。图片:Getty Images 他还不是演员......但肯德里克·拉马尔可能会获得奥斯卡最佳原创歌曲“全明星”,其中包括Black Panther(黑豹)。 当他没?#26143;?#26494;谱曲和参加颁?#24065;?#24335;时,他正在砸钱。 去年,这位说唱歌手以265万美元的价格在洛杉矶的Calabasas购买了一套六居?#19994;?#25151;子。 编译自www.realestate.com
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